Casa com 3 Quartos à venda, 97m² - Jardim Guanabara

Casa à Venda | Residencial ou Comercial no Jardim Guanabara – Campinas/SP. Oportunidade estratégica no miolo nobre da região do Jardim Chapadão. Imóvel de esquina com zoneamento ZM1, excelente visibilidade e dupla vocação: ideal para moradia com potencial comercial, instalação de empresas ou investimento focado em valorização e renda. Estrutura Principal: • Área: 97 m² de construção em generoso terreno de 360 m². Medindo 12 metros de frente. • Living & Conforto: Sala de estar com piso de madeira em taco bem conservado e sala de jantar em piso cerâmico. • Dormitórios: 3 quartos com piso em taco de madeira. • Serviços: Cozinha funcional, banheiro social, lavanderia aberta e ensolarada, quintal privativo e espaço coberto para depósito ou ferramentaria. • Garagem: 2 vagas: 1 coberta, com viabilidade técnica (por ser de esquina) para abertura de um segundo portão de acesso e expansão do número de vagas. Edícula Multifuncional nos Fundos (Renda ou Negócio): Conta com 2 quartos, sala de estar, cozinha e banheiro. Perfeita para gerar renda residual com locação ou servir como escritório e apoio operacional para empresas. Conveniência a Pé: Em uma das regiões mais cobiçadas e buscadas por investidores, próxima às Avenidas Francisco José de Camargo Andrade, Andrade Neves e Adalberto Sarmento: • 270 metros do Supermercado Pague Menos; • 350 metros da Padaria Nico; • 450 metros da Drogasil; • A poucos passos de farmácias, da Academia Smart Fit, do Laboratório Confiance e de excelentes restaurantes. IPTU Mensal: R$ 177,00 Zoneamento: ZM1. Agende sua visita e venha avaliar o potencial de transformação e valorização deste imóvel! -