Casa Comercial com 3 Quartos à venda, 250m² - Jardim Nova Hortolândia II

Sobrado Residencial com Salão Comercial de 100 m² à Venda em Hortolândia Excelente oportunidade para quem busca unir moradia, atividade comercial e potencial de investimento em um único imóvel. Localizado no Jardim Nova Hortolândia II, este imóvel possui sobrado com 3 quartos na parte superior, salão comercial de aproximadamente 100 m² e uma casa independente nos fundos com 3 cômodos. Uma configuração versátil para diferentes necessidades e possibilidades de uso. Sobre o imóvel: O pavimento superior é destinado à área residencial e conta com 3 quartos, oferecendo espaço para uma família que busca morar com praticidade e proximidade de serviços. No pavimento comercial, o imóvel dispõe de um salão com aproximadamente 100 m², proporcionando espaço para instalação de comércio, escritório, prestação de serviços ou outras atividades compatíveis com a legislação e o zoneamento local. Nos fundos, há uma casa com 3 cômodos, ampliando as possibilidades de utilização do imóvel como residência de apoio, espaço para familiares ou área complementar, conforme a necessidade do futuro proprietário. Outro destaque informado é a estrutura reforçada da construção, característica que pode agregar possibilidades futuras de adaptação, sempre mediante avaliação técnica e aprovação dos órgãos competentes. Localização e infraestrutura do entorno: O Jardim Nova Hortolândia II é um bairro residencial consolidado, integrado à malha urbana de Hortolândia e com comércio e serviços próximos. A região possui boa conexão com as principais vias municipais e rodovias regionais. No entorno da Rua Cecilio Nunes da Silva há variedade de estabelecimentos comerciais e de serviços, incluindo mercados, padarias, oficinas, lojas e opções de alimentação, favorecendo tanto a rotina residencial quanto o potencial comercial da localização. A região também apresenta infraestrutura urbana consolidada, com ampla presença de pavimentação, iluminação pública, abastecimento de água e coleta de resíduos, conforme dados baseados no Censo 2022 para setores próximos. SOBRE O IMÓVEL - Sobrado residencial e comercial - 3 quartos no pavimento superior - Salão comercial com aproximadamente 100 m² - Casa nos fundos com 3 cômodos - Estrutura reforçada - Imóvel com possibilidade de diferentes utilizações - Ótima localização - Região com comércio e serviços no entorno Uma oportunidade diferenciada para quem busca um imóvel que combine residência, espaço comercial e potencial de investimento. Agende agora sua visita com um de nossos especialistas. WISE Inteligência Imobiliária - Telefone: - Email: Fale conosco: -