Casa com 3 Quartos à venda, 187m² - Jardim Paz

**APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL** Imóvel de uso misto, composto por **salão comercial no pavimento térreo e residência no pavimento superior**, oferecendo uma combinação interessante entre moradia e geração de renda. No **pavimento térreo**, o imóvel conta com um salão comercial atualmente **alugado**, proporcionando renda mensal ao proprietário. O espaço apresenta características adequadas para utilização comercial, podendo atender a diferentes atividades, conforme a necessidade do locatário. No **pavimento superior**, encontra-se uma residência composta por **3 dormitórios**, oferecendo uma configuração adequada para famílias que buscam espaço e praticidade. A unidade residencial possui acesso independente em relação ao salão comercial, proporcionando maior privacidade entre as utilizações. Trata-se de uma propriedade com **dupla finalidade**, podendo ser utilizada pelo proprietário para moradia enquanto mantém uma fonte de renda proveniente da locação comercial, ou ainda como investimento, explorando separadamente os potenciais de locação das duas unidades. **Destaques:** * Imóvel de uso misto: residencial e comercial; * 3 dormitórios no pavimento superior; * Salão comercial no pavimento térreo; * Salão atualmente alugado, gerando renda; * Possibilidade de utilização residencial pelo proprietário; * Potencial de renda e valorização patrimonial; * Configuração que permite conciliar moradia e investimento em um único imóvel. -