Casa com 3 Quartos à venda, 118m² - Jardim Semiramis

Pronto para morar, moderno e com excelente localização definem este lindo sobrado recém-construído à venda no cobiçado condomínio The Square Village, na Granja Viana. Com 117,90 m² de área construída em um terreno de 150,39 m², o imóvel destaca-se por sua planta funcional, farta iluminação natural e uma seleção minuciosa de acabamentos contemporâneos com marcenaria sob medida instalada. A casa exibe um padrão de acabamento primoroso, unindo elegância e praticidade em cada detalhe. Distribuição e Detalhes dos Ambientes: Piso Inferior (Social & Serviços): Sala de estar e jantar integrada com piso em porcelanato polido e rodapés imponentes de 15 cm. Conta com lavabo decorado com pia em mármore Branco Prime e cozinha americana com porcelanato acetinado, equipada com pias em granito Branco Itaúnas, gabinete planejado, mesa dobrável e cooktop instalado (ponto de gás pronto). Dispõe de ampla despensa com prateleiras e lavanderia fechada com armário. Piso Superior (Ala Íntima): Acesso por uma linda escada revestida em mármore Travertino. O andar superior possui piso vinílico de alta resistência no corredor e nos dormitórios. São 3 quartos confortáveis, sendo 1 excelente suíte. O corredor íntimo conta com um prático armário toalheiro planejado. Banheiros de Alto Padrão: Os banheiros superiores são equipados com tampos e nichos em mármore Branco Prime, gabinetes sob medida, revestimento cerâmico na área do box e torneiras com misturador monocomando. Área Externa e Quintal: O imóvel é de esquina/lateral e conta com 3 acessos. Os fundos abrigam um agradável quintal gramado plano, ideal para crianças, pets ou para o desenvolvimento do seu projeto gourmet. O corredor lateral já possui estrutura preparada para instalação de pia externa e abrigo para o botijão de gás. O piso externo da garagem e corredores é em cerâmica de alta resistência. Infraestrutura Técnica Pronta: Estrutura para água quente já instalada nos banheiros superiores e na cozinha. Área técnica externa preparada com espaço para boiler de 800 litros e caixa d'água de 1.500 litros. Tomadas e conexões prontas para instalação de pressurizador hidráulico e aquecedor. Esquadrias modernas em alumínio preto e projeto de iluminação 100% instalado e funcionando em LED. O Condomínio e Localização: O The Square Village oferece total segurança com portaria 24h, controle rigoroso de acesso e monitoramento. Está localizado em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana, com proximidade imediata ao The Square Open Mall, Shopping Granja Viana, Padaria Dona Deôla, além de colégios de ponta, supermercados e polo gastronômico. Condições Comerciais: Valor de Venda: R$ 980.000,00 Taxas Fixas Reduzidas: Condomínio: R$ 490,00/mês | IPTU: R$ 48,80/mês Documentação: Matrícula e documentação técnica em fase final de andamento. -