Casa com 3 Quartos à venda, 326m² - Jardim Utinga

📍 Camilópolis – Santo André 326 m² de área construída | Terreno 250 m² Uma oportunidade estratégica para quem deseja morar com conforto e ainda gerar renda no mesmo endereço. Um imóvel versátil, imponente e com excelente distribuição de espaços — ideal para empresários, investidores ou famílias empreendedoras. 🔹 PISO TÉRREO – SALÃO COMERCIAL (200 m²) Amplo salão com aproximadamente 200 m² Excelente para igrejas, academias, depósitos, comércio, clínicas ou empresas Espaço funcional e adaptável a diversos segmentos Garagens no térreo Ótima visibilidade e fácil acesso Perfeito para quem busca instalar seu negócio em localização consolidada e com forte fluxo na região. 🔹 PISO SUPERIOR – RESIDENCIAL 3 dormitórios, sendo 1 suíte Banheiros amplos Cozinha americana integrada à espaçosa sala de jantar Ambientes generosos, bem iluminados e ventilados 3 vagas de garagem Portões eletrônicos Sistema de vigilância e monitoramento Um lar confortável, seguro e ideal para toda a família. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado em bairro residencial tradicional, próximo à Paróquia São Camilo de Lellis e ao centro comercial do Camilópolis, com fácil acesso a supermercados, escolas, bancos, padarias, sacolão e comércios variados. Região valorizada e com excelente infraestrutura. 💼 Imóvel ideal para quem busca unir qualidade de vida e oportunidade de negócio em um único investimento. Entre em contato e conheça pessoalmente essa excelente oportunidade!