Casa com 3 Quartos à venda, 459m² - Mantiqueira

Casa em Rua Geraldo Lopes da Silva - Mantiqueira - Belo Horizonte/MG Oportunidade Única: Casa de 3 Quartos + Loja Comercial + Barracão Independente (Gerando Renda!) 1. Casa Principal: Conforto e Modernidade Espaçosa, bem arejada e com excelente iluminação natural, a casa principal conta com: Área Íntima: 3 quartos confortáveis, sendo 1 suíte com closet. Home Office: Escritório privativo, ideal para quem trabalha em regime de teletrabalho. Ambientes Sociais: Sala ampla para dois ambientes, integrada a uma charmosa varanda. Cozinha: Estilo americana, moderna e já equipada com armários planejados. Área de Serviço e Lazer: Banheiro social completo e uma ótima área externa com vista livre. Garagem: 1 vaga coberta. Loja Comercial (Frente para a Rua) Metragem: 60 m² de vão livre. Potencial: Localização perfeita para montar o seu próprio negócio ou conquistar uma nova fonte de aluguel. Excelente visibilidade para o comércio local. 3. Barracão Independente nos Fundos (Já Alugado!) Uma excelente casa duplex, totalmente independente e que já gera renda imediata: Primeiro Pavimento: Cozinha ampla, sala de jantar aconchegante, sala de estar/TV e 1 banheiro social. Segundo Pavimento: Escada de acesso interna que leva a 3 quartos amplos e bem arejados. Status Atual: Atualmente alugado por R$ 916,00 + R$ 93,00 de IPTU (ótima taxa de ocupação e liquidez). (Nota: Não possui vaga de garagem). Localização Privilegiada Faça tudo a pé! O imóvel está cercado por uma infraestrutura completa de comércio e serviços: Supermercados, sacolão, açougue e padarias a poucos metros. Proximidade de escolas e igrejas. Fácil acesso ao transporte público, com pontos de ônibus bem próximos. Destaque para Investidores: Um imóvel que se paga! Somando o aluguel do barracão à projeção de locação da loja de 60 m², este imóvel se torna um ativo financeiro fantástico. Agende sua visita e conheça esse excelente investimento! Tipo do imóvel: Casa a venda no bairro Mantiqueira em Belo Horizonte São 459 metros! Veja algumas características: Closet, Escritório, Rua silenciosa, Sol da manhã, Varanda Eu me especializei nessa região do Mantiqueira Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 514775 O bairro Mantiqueira, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar único e cheio de história. É um dos bairros mais antigos da cidade, com mais de 100 anos de existência. O bairro é conhecido por sua tranquilidade e beleza natural, com muitos parques e áreas verdes, que oferecem aos moradores e visitantes momentos de lazer e descanso. Além disso, o bairro conta com diversas opções de serviços e comércio, como restaurantes, bares, lojas, academias, escolas, entre outros. O bairro Mantiqueira tamb Anúncio do corretor de imóveis Gunther Pacheco CRECI: 22688