Casa com 3 Quartos à venda, 155m² - Maravista

Casa linear nova, construída em 2025, com 155m² de área construída em terreno de 360m². O endereço é a Avenida Senador Vasconcelos Torres, em Maravista, bairro da Região Oceânica de Niterói desmembrado de Itaipu em 2002 pelo Plano Diretor da Região Oceânica. O perfil é residencial, com ruas de baixo fluxo, boa arborização e acesso pela Estrada Francisco da Cruz Nunes, a via que organiza a circulação de toda a Oceânica e conecta o bairro às praias e às lagoas da região. Toda a planta se distribui em um único pavimento, o que elimina escada da rotina e costuma pesar para famílias com crianças pequenas e para quem já pensa na casa a longo prazo. A sala ampla organiza a área social e se abre para a varanda, com pisos em porcelanato nos ambientes. São três quartos, dois deles suítes, somando três banheiros no total. A área de serviço fica em ambiente próprio, e o quintal e a área verde ocupam o terreno em torno da construção. A casa recebe o sol da manhã e está em posição indevassada, sem construções vizinhas no campo de visão. São cinco vagas de garagem, número acima do padrão do bairro e compatível com o terreno de 360m². O imóvel também conta com recursos de acessibilidade, coerentes com a planta em um pavimento. Para um atendimento rápido e personalizado, fale com a Clara pelo WhatsApp. Ela encaminha seu contato a um de nossos consultores para agendar a visita. A Rio Hills Imóveis oferece um serviço seguro e eficiente, com acompanhamento especializado até a assinatura da Escritura Pública Definitiva de Compra e Venda. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Localização: Avenida Senador Vasconcelos Torres, 507, Maravista, Niterói/RJ | 155m² de área construída e 360m² de terreno | 3 quartos (2 suítes) | 3 banheiros | 5 vagas Chave do anúncio: C72q5WyNoLG5DxXl