Casa Comercial com 3 Quartos à venda, 1141m² - Matatu

CASA / TERRENO DE 1.141 M² NA ESQUINA DA RUA LALITA COSTA COM A RUA LAURA COSTA — VILA LAURA, SALVADOR/BA Localização Rua Lalita Costa, esquina com a Rua Laura Costa, região da Vila Laura e Matatu, no bairro de Brotas, Salvador/BA. Descrição do imóvel Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam uma área estratégica para desenvolvimento imobiliário em Salvador. O terreno possui 1.141 m² e está localizado em uma esquina entre duas vias da região da Vila Laura, com potencial para projetos residenciais ou outros usos permitidos pela legislação urbanística. A amplitude de 1.141 m² permite a concepção de empreendimentos de alto padrão ou residenciais multifamiliares, sendo ideal para estudos de incorporação imobiliária. A posição de esquina garante maior visibilidade, acesso facilitado e possibilidade de múltiplas frentes de construção, ampliando as opções de layout e design. Além disso, o proprietário aceita permuta por área construída, ampliando ainda mais as possibilidades de negociação. A Vila Laura, Matatu e Brotas são bairros reconhecidos por sua infraestrutura completa: escolas renomadas, comércios diversificados, restaurantes, centros de saúde e fácil acesso a vias principais e transporte público. Essa localização privilegiada oferece qualidade de vida, segurança e conveniência, valorizando ainda mais o investimento. Se você busca um terreno que combine tamanho, localização estratégica e flexibilidade para concretizar projetos ambiciosos, este é o seu próximo passo. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este lote exclusivo pode proporcionar ao seu futuro empreendimento. Características e diferenciais Área total: 1.141 m². Terreno de esquina. Localização na região da Vila Laura, Matatu e Brotas. Indicado para estudo de incorporação imobiliária. Possibilidade de permuta por área construída, sujeita à negociação com o proprietário. Potencial construtivo A viabilidade para construção de edifício residencial ou empreendimento comercial deverá ser confirmada por meio de consulta à legislação urbanística municipal, análise da documentação e estudo técnico específico do terreno. Localização e conveniências A região da Vila Laura conta com perfil urbano consolidado, predominância residencial e acesso a estabelecimentos comerciais, serviços e vias de circulação de Salvador. As distâncias exatas para supermercados, farmácias, hospitais, escolas, shopping centers e transporte público deverão ser verificadas a partir da localização precisa do lote. Valores VALOR DE VENDA: R$ 3.390.900,00 CONDOMÍNIO: não informado. IPTU: R$ 1.977,00 — periodicidade a confirmar. PROPOSTA MÍNIMA: R$ 3.323.082,00, sujeita à aceitação do proprietário. Permuta: aceita proposta de permuta por área construída, mediante análise e negociação das condições.