Casa com 3 Quartos à venda, 191m² - Abraão

Terreno com 561,99 m² no bairro Abraão, Florianópolis Terreno com 561,99 m² de área total, conforme levantamento topográfico, localizado no bairro Abraão, em Florianópolis. O imóvel, que atualmente conta com uma residência construída de aproximadamente 191 m², destaca-se pelo seu potencial para futuro desenvolvimento imobiliário, configurando uma excelente oportunidade estratégica para construtoras, incorporadoras e investidores. Características do imóvel: • 561,99 m² de área encontrada em levantamento topográfico • 454,04 m² de área remanescente (conforme memorial descritivo) • 12,74 metros de frente aproximada • Possui edificação existente de aproximadamente 191 m² (com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros e garagem) • Documentação e levantamento topográfico disponíveis para análise • Perfil voltado para construtoras, incorporadoras e investidores (parâmetros urbanísticos e potencial construtivo sujeitos a estudo de viabilidade junto aos órgãos competentes) ️Localização: A região continental é consolidada e altamente valorizada, oferecendo conexão direta com os bairros Coqueiros, Estreito e Capoeiras. O entorno conta com ampla infraestrutura de comércios e supermercados, além de proximidade ao Parque de Coqueiros, à Beira-Mar Continental e à Via Gastronômica, garantindo fácil mobilidade e rápido acesso ao Centro da capital. Agende sua visita. Felipe Leal Imóveis Valores e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio.