Casa com 3 Quartos à venda, 168m² - Água Fria

Casa Térrea Assobradada com 3 Dormitórios, ampla sala com 35 m², sala de jantar, copa e cozinha, 2 banheiros, entrada lateral, dependência de empregada, quintal e 2 vagas de garagem. Excelente localização, facilidade de acesso, amplo comércio variado, supermercados, pizzarias, restaurantes e condução fácil. Agende uma visita e confira ! Público-alvo Casa indicada para famílias que buscam casa à venda em Água Fria com boa infraestrutura escolar e mobilidade, além de vagas para veículos. Escolas Próximo a opções de ensino técnico e escolas tradicionais: Mandaqui ETEC (?912 m), Imperatriz Leopoldina (?994 m), Carlos de Laet (?1084 m) e Adventista de Tucuruvi (?1109 m). Ideal para quem procura praticidade no trajeto escolar. Parques Áreas verdes e lazer a curta distância de carro: Lions Tucuruvi (?2,45 km) e Sena (?2,85 km), oferecendo opções de recreação a poucos minutos. Hospitais Atendimento de saúde próximo: Hospital de Olhos de São Paulo (?420 m), Hospital São Camilo ? Santana (?713 m) e Mandaqui-Hosp (?1,12 km), garantindo acesso rápido a serviços médicos. Clubes e lazer Acre Clube está a ?909 m; SESC Santana e outras unidades esportivas ficam a cerca de 1,1?1,4 km, favorecendo atividades recreativas e esportivas. Comércio e feiras Feira Água Fria a ?333 m e feiras de bairro em até 712 m. Shoppings próximos: Shopping Metro Tucuruvi (?1,9 km) e Santana Parque (?2,5 km). Bons pontos para compras e alimentação. Ciclovias Acesso a ciclovias da região, com a Ciclofaixa Caetano Alvares a cerca de 1,04 km e trechos da Luiz Dumont Villares a ?1,12 km para deslocamentos de bicicleta. Acesso a serviços e transporte Várias paradas de ônibus na Av. Nova Cantareira a 150?260 m, facilitando deslocamento local e integração com a cidade. Metrô Estação mais próxima da Linha Azul a aproximadamente 806 m; outras estações da mesma linha entre 1,17 km e 1,85 km, oferecendo alternativa rápida ao transporte por ônibus. Interessado em conhecer? Entre em contato para agendar visita e confirmar deslocamentos e conveniência no dia a dia.