Casa com 3 Quartos à venda, 157m² - Campeche

Residência de Alto Padrão com Vista para a Lagoa Pequena e a Poucos Passos do Mar Em uma localização privilegiada, de frente para a Lagoa Pequena e a apenas 300 metros do Novo Campeche, esta residência oferece uma combinação rara de sofisticação, qualidade construtiva e integração com a natureza. Assinada pela Add Studio Arquitetura, a casa foi projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e elegância em cada detalhe. No pavimento térreo, os ambientes sociais se destacam pela amplitude e integração, com duas salas conectadas à cozinha americana, calefator a lenha, lavabo e um agradável espaço gourmet com varanda e churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares. O imóvel conta ainda com área de serviço, pátio privativo, hobby box, central de gás, portão eletrônico e espaço para até quatro veículos. O paisagismo valoriza a fachada e cria uma atmosfera acolhedora desde a entrada principal. No pavimento superior encontram-se três dormitórios, incluindo uma confortável suíte com varanda privativa e vista privilegiada, além de banheiro social e um espaço office ideal para trabalho remoto. Todos os ambientes possuem móveis planejados de excelente qualidade. Um diferencial exclusivo é o sótão com aproximadamente 12 m² de área útil, acessado por escada automatizada, além de espaço de depósito adicional e acesso facilitado às áreas técnicas da residência. A qualidade construtiva é um dos grandes destaques deste imóvel. Foram utilizados materiais e marcas reconhecidas no mercado, como concreto Votorantim, aço Gerdau, sistemas elétricos Corfio e Schneider, hidráulica Amanco com tecnologia PPR para água quente, aquecedor a gás Rinnai e infraestrutura preparada para instalação de energia fotovoltaica e aquecimento elétrico. Todos os ambientes possuem espera para ar-condicionado, com central técnica planejada para facilitar futuras manutenções. As esquadrias em PVC da alemã Rehau, com vidros laminados e temperados de 8 mm, garantem excelente isolamento térmico e acústico. O acabamento inclui portas Sincol, ferragens La Fonte em aço inox escovado, louças e metais Deca Linha Plus e revestimentos em porcelanato Portinari. A cobertura foi executada com madeiras nobres Itaúba, Angelim e Cambará, complementadas por telhas planas de concreto Orlandin, agregando beleza, durabilidade e desempenho. Além de toda a exclusividade do imóvel, sua localização permite fazer praticamente tudo a pé, com supermercados, escolas, restaurantes, cafés e serviços a poucos minutos de distância. Uma residência única para quem busca qualidade construtiva superior, conforto, privacidade e um dos estilos de vida mais desejados de Florianópolis.