Casa com 3 Quartos à venda, 180m² - CAMPO PEQUENO

Casa térrea à venda no bairro Campo Pequeno, em Colombo, com excelente espaço de terreno e ambientes amplos que proporcionam conforto, praticidade e ótimo aproveitamento no dia a dia — uma verdadeira casa dos sonhos. O imóvel conta com uma planta funcional e moderna, com sala de TV, sala de jantar e cozinha em conceito aberto, proporcionando integração entre os ambientes, mais iluminação natural e uma sensação de amplitude ideal para convivência. A cozinha possui móveis planejados, balcão e fogão cooktop, garantindo mais organização e praticidade. Na área externa, o destaque fica para o amplo espaço com churrasqueira, ideal para momentos de lazer, além de contar com banheiro de apoio, trazendo mais comodidade para receber família e amigos. A casa dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte, com possibilidade de adaptação para até 2 suítes, atendendo diferentes necessidades. Os ambientes são bem ventilados e iluminados, proporcionando conforto em todos os espaços. Nos fundos, o imóvel conta com um amplo barracão com pé-direito alto, atualmente utilizado como marcenaria. Trata-se de um espaço versátil, com grande potencial para uso profissional, como ateliê, oficina, depósito ou até mesmo para adaptação conforme o projeto do futuro proprietário, agregando ainda mais valor ao imóvel. **CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:** * Casa térrea * Área construída: 180m² * Área total: 336m² * 03 quartos, sendo 01 suíte, com possibilidade de 02 suítes * 01 banheiro social * Sala de TV * Sala de jantar * Cozinha em conceito aberto com móveis planejados, balcão e cooktop * Área de churrasqueira com banheiro * Barracão nos fundos com pé-direito alto * **06 vagas de garagem, sendo 02 cobertas** **DIFERENCIAIS:** * Terreno amplo * Projeto em conceito aberto, integrando os ambientes * Área de lazer com churrasqueira * Banheiro na área externa * Barracão versátil com potencial para uso profissional * Cozinha com móveis planejados e cooktop * Possibilidade de adaptação para 2 suítes * Ambientes bem distribuídos, ventilados e iluminados * **06 vagas de garagem, sendo 02 cobertas** **LOCALIZAÇÃO:** Rua José Bonifácio, 43 — Campo Pequeno — Colombo/PR. Localizado em uma região tranquila, com fácil acesso e boa infraestrutura ao redor. A aproximadamente 4 minutos do Supermercados Rio Verde, cerca de 7 minutos do Supermercado Santa Helena e aproximadamente 10 minutos do Condor. Próximo à Farmácias Nissei, a cerca de 5 minutos, e à Droga Raia, aproximadamente 8 minutos. Nas proximidades do Colégio Estadual Helena Kolody, além de escolas municipais e centros de educação infantil da região. Com fácil acesso à Rodovia da Uva e à BR-116, além de conexão rápida com o centro de Colombo e a aproximadamente 20 minutos de Curitiba. **NEGOCIAÇÃO:** Aceita pagamento à vista e **estuda permuta por apartamento de até R$ 350.000 como parte do pagamento**, preferencialmente localizado nos bairros **Bacacheri, Boa Vista ou Santa Cândida**, em Curitiba/PR. **Imóvel não averbado.**