Casa com 3 Quartos à venda, 213m² - Araraquara

Localizado no tradicional Bairro São José, em Araraquara, este imóvel apresenta uma proposta versátil, funcional e extremamente acolhedora, ideal para famílias que buscam conforto, acessibilidade e excelente aproveitamento dos ambientes. Implantado em um terreno de 310 m², com 10,70 metros de frente, e contando com 213 m² de área construída, a propriedade oferece espaços amplos e bem distribuídos, reunindo características valorizadas no mercado imobiliário atual. Logo na entrada, o imóvel dispõe de garagem coberta com capacidade para 2 veículos e espaço adicional destinado a 2 motocicletas, proporcionando praticidade, segurança e comodidade no dia a dia. O acesso conta com rampa para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida, oferecendo acessibilidade e facilitando a circulação entre os ambientes, um diferencial importante que agrega funcionalidade e inclusão ao imóvel. A área social foi planejada em conceito integrado, com sala conjugada à cozinha, unificando os ambientes de estar e jantar de maneira moderna e harmoniosa. O espaço favorece a convivência familiar e proporciona excelente sensação de amplitude, iluminação natural e ventilação. A cozinha possui integração funcional com os demais ambientes da residência, trazendo praticidade às atividades diárias e maior interação entre os espaços. Na área íntima, o imóvel conta com 3 dormitórios bem distribuídos, sendo 1 suíte equipada com ar-condicionado, proporcionando conforto térmico e privacidade aos moradores. Os demais quartos apresentam excelente iluminação e ventilação natural, podendo ser utilizados tanto como dormitórios quanto como escritório, sala de estudos ou ambientes multifuncionais. O banheiro social atende os demais cômodos de forma prática e eficiente. O quintal amplo é um dos grandes destaques da propriedade, oferecendo excelente espaço externo para futuras ampliações, implantação de área de lazer, jardim, piscina ou projetos personalizados conforme o perfil do comprador. A circulação externa é ampla e funcional, valorizando ainda mais o potencial do imóvel. Nos fundos, a edícula agrega versatilidade e independência à propriedade. O espaço conta com 1 dormitório, 1 banheiro e uma área adaptável, podendo ser utilizada como cozinha auxiliar, escritório privativo, área gourmet, ateliê ou ambiente de apoio para recepção de visitas e familiares. Essa estrutura amplia significativamente as possibilidades de utilização do imóvel, inclusive para atividades profissionais, home office ou geração de renda complementar. Complementando a estrutura, o imóvel possui área de serviço coberta, oferecendo praticidade, organização e proteção para as atividades do cotidiano. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, acessível, funcional e com grande potencial de valorização em uma localização estratégica de Araraquara.