Casa com 3 Quartos à venda, 234m² - Centro

Excelente oportunidade no Centro de Farroupilha! Casa de dois pavimentos com uso misto (residencial + comercial), localizada na Rua José Dala Riva, 272, região valorizada e próxima a toda infraestrutura central. ? Pavimento superior (residencial): 3 dormitórios (sendo 1 suíte) 3 banheiros no total Cozinha e ambientes com móveis planejados Sala de estar e jantar Placas solares instaladas Boa iluminação natural e ventilação ? Pavimento térreo (comercial): 3 salas comerciais independentes Entradas individuais Ideal para escritórios, consultórios, loja, estética ou locação Possibilidade de transformar em segunda moradia ? Área externa: Amplo pátio nos fundos com árvores frutíferas e horta Pátio frontal com lindo jardim Garagem coberta para 3 veículos Terreno plano e murado ? Localização privilegiada: No coração de Farroupilha, com fácil acesso a escolas, bancos, hospital, farmácias, mercados e principais avenidas da cidade. Região com excelente fluxo e grande potencial de valorização. ? Diferenciais do imóvel: Ideal para moradia e renda ao mesmo tempo Estrutura sólida e bem conservada Ótima frente comercial Energia solar instalada Documentação regularizada ? Valor: R$ 2.120.000,00 Imóvel com grande potencial comercial e patrimonial em uma das regiões mais desejadas da cidade.