Casa com 3 Quartos à venda, 139m² - Granja Ouro Branco

Casa moderna com Habite-se à venda no bairro Granja Ouro Branco, em Contagem, ideal para quem busca tranquilidade, qualidade de vida e contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade com o centro urbano. Localizada na Rua das Azaléias, a apenas 7,5 km do Centro e da Prefeitura de Contagem, a residência está inserida em uma região residencial, arborizada e de fácil acesso, perfeita para famílias que valorizam conforto, segurança e bem-estar. O imóvel possui Habite-se, permitindo financiamento bancário, o que amplia as possibilidades de aquisição. O terreno é amplo, com aproximadamente 600 metros quadrados, oferecendo excelente aproveitamento de espaço, área externa generosa e grande potencial de valorização. A construção é sólida, executada em blocos de concreto, com estrutura preparada para ampliação vertical, caso o futuro proprietário deseje expandir o imóvel. A arquitetura é moderna e sofisticada, com pé-direito superior a três metros, proporcionando maior sensação de amplitude, conforto térmico e excelente iluminação natural. Os ambientes são integrados, funcionais e bem distribuídos, favorecendo a convivência e garantindo praticidade no dia a dia. A casa conta com três quartos, sendo duas suítes, todos com armários planejados de qualidade. A suíte principal dispõe de banheira de hidromassagem, criando um ambiente privativo voltado ao descanso e relaxamento. Ao todo, são três banheiros com revestimento em porcelanato e acabamento de alto padrão. A cozinha americana, planejada e integrada à sala de jantar, forma um espaço moderno e acolhedor, ideal para receber familiares e amigos. A sala é ampla, arejada e bem iluminada, reforçando a proposta contemporânea do projeto. O imóvel dispõe ainda de sistema de aquecimento solar para os chuveiros e para a torneira da cozinha, garantindo eficiência energética e economia. Na parte frontal, a varanda com jardim valoriza a fachada e proporciona um ambiente agradável. Nos fundos, o quintal com árvores frutíferas oferece contato direto com a natureza, além de espaço para lazer, área gourmet ou futuras melhorias. A garagem comporta até seis veículos, sendo duas vagas cobertas e quatro descobertas, trazendo conforto e praticidade para a família e visitantes. Há possibilidade de venda porteira fechada, com mobília inclusa mediante negociação. Valor do imóvel sem mobília: R$ 849.000,00. Valor do imóvel com mobília: R$ 949.000,00. IPTU mensal no valor de R$ 82,00. Trata-se de um imóvel completo, que reúne conforto, espaço, qualidade construtiva e localização estratégica em Contagem, sendo uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. Agende sua visita e conheça de perto todos os diferenciais desta casa.