Casa com 3 Quartos à venda, 192m² - Guarani

Esta excelente casa estilo sobrado está estrategicamente localizada no bairro Guarani, em Novo Hamburgo. Situada na Rua Espinho, em uma rua silenciosa e de fácil acesso, a região oferece excelente infraestrutura urbana e conveniência para a sua rotina, consolidando-se como um endereço altamente valorizado na cidade. O imóvel de alto padrão possui 192 m² de área privativa muito bem distribuídos em um terreno de 12x17,40 metros (220 m² de área total), contando com excelente orientação solar leste e oeste (sol da manhã e da tarde). O pavimento térreo apresenta um amplo living para dois ambientes, sala e cozinha integradas, espaço gourmet com churrasqueira e pátio nos fundos, além de garagem coberta para dois carros. No andar superior, a área íntima dispõe de três dormitórios, sendo uma suíte com sacada e closet, um dormitório adicional também com sacada e um banheiro social com ventilação direta. O acabamento refinado destaca-se pelo piso em porcelanato na área social, laminado na área íntima e aberturas em PVC. A residência conta ainda com hall de entrada, área de serviço e esperas técnicas prontas para instalação de energia solar, água quente, ar-condicionado, piscina ou jacuzzi. A infraestrutura do imóvel prioriza a privacidade e o bem-estar em um ambiente residencial independente. A propriedade oferece uma bela vista livre e panorâmica da região, garantindo conforto visual e excelente ventilação natural por todo o sobrado. Agende sua visita com a Auxiliadora Predial Novo Hamburgo e conheça de perto cada detalhe deste projeto exclusivo feito para a sua família. Diferenciais: alto padrão, estilo sobrado, suíte com closet, sacada, churrasqueira, lareira, espaço gourmet, pátio, piso porcelanato e laminado, aberturas em PVC, orientações solares leste e oeste, 2 vagas de garagem, espera para energia solar, água quente e piscina. Facilidades: aceita financiamento imobiliário e utilização de FGTS.