Casa Comercial com 3 Quartos à venda, 182m² - Jardim Nomura

Oportunidade Imperdível: Sobrado Versátil no Jardim Nomura por Valor Abaixo do Mercado! Imóvel com preço altamente competitivo e excelente custo-benefício, localizado na Rua Ângelo Prado Sobrinho. Localizado em zona mista de alto fluxo, é a oportunidade ideal tanto para moradia quanto para instalação de escritórios, clínicas ou consultórios. Destaques do Imóvel: • Área: 126 m² construídos | Terreno de 182 m² • Dormitórios: 3 dormitórios (1 suíte com armário planejado/espelho) + 1 dormitório com varanda • Banheiros: 2 no total (suíte com bancada em mármore travertino, cuba embutida e box de vidro) • Garagem: 2 vagas • Acabamento: Escada em pedra com corrimão em inox e guarda-corpo de vidro temperado; piso cerâmico claro nos quartos Localização e Mobilidade Estratégica: • Pontos de Interesse: Ao lado da Prefeitura, Fórum Cível/Trabalhista, Zona Azul, Wizard, bancos, Pão de Açúcar e polo de estética/saúde • Acesso Rápido: A apenas 250m da Rod. Raposo Tavares (Km 32,5 - sentido SP) e fácil acesso ao transporte público 🏢 Vocação Comercial Imbatível: Sua localização estratégica o coloca em um polo de serviços e medicina do trabalho, cercado por empresas consagradas (Assetramed, Clínica Corpo Dourado, Rose Cosméticos) e logo em frente à Zona Azul e fundos da Prefeitura Municipal de Cotia, do Fórum Trabalhista e do Fórum Cível. É o endereço perfeito para advogados, médicos, dentistas, contadores e empreendedores que buscam alta visibilidade e fluxo de pedestres. 💰 Valor de Venda: R$ 848.900,00 (Valor abaixo da média do bairro) 📄 IPTU: R$ 184,00/ano 🔑 Entre em contato e agende sua visita!