Casa Comercial com 3 Quartos à venda, 1320m² - Lago Parque

Descubra um oásis urbano no coração do Lago Parque, em Londrina: uma casa térrea de alto padrão com potencial comercial nobre em uma das localizações mais desejadas da cidade. Com 1.320 m² de terreno e 48 m de frente, o imóvel (aprox. 400 m² construídos) oferece circulação fluida e acessibilidade. O living integra amplas salas de estar e jantar a uma varanda espaçosa com chafariz — perfeita para o convívio familiar ou recepção de clientes. A área íntima conta com 3 suítes confortáveis. No lazer, varanda gourmet com churrasqueira, piscina generosa e quadra poliesportiva iluminada. Destaques: - Terreno amplo e diferenciado: 1.320 m² e 48 m de testada, com privacidade e espaço para futuras ampliações. - Lazer completo e privativo: piscina e quadra iluminada. - Versatilidade (Zoneamento ZR-3): uso residencial, comercial (clínicas, escritórios, escolas) ou híbrido. - Casa térrea e acessível: ambientes integrados e circulação fácil. - Potencial para acessos independentes: possibilidade de separar o fluxo do negócio e da casa. - Localização estratégica: bairro Lago Parque, próximo a serviços de saúde, a minutos do Hospital do Câncer e do Hospital Evangélico — ideal para clínicas médicas, odontológicas e de fisioterapia. Um imóvel, três opções 1. Refúgio residencial: conforto, privacidade e lazer completo para família, crianças e pets. 2. Sede comercial: endereço nobre e fachada imponente para clínicas, escritórios (advocacia, engenharia, arquitetura) e escolas/centros de formação. 3. Solução híbrida: trabalhe em ambiente profissional anexo ao lar, com possibilidade de recepção, salas de atendimento e banheiros dedicados. Ficha técnica: - Endereço: Rua Tomás Antônio Gonzaga, 125 – Lago Parque, Londrina/PR - Finalidade: venda (residencial, comercial ou híbrido) - Valor: R$ 3.950.000 - Terreno: 1.320 m² | Frente: 48 m - Área construída: aprox. 400 m² | Zoneamento: ZR-3 - Dormitórios: 3 suítes | Banheiros: 6 - Salas: 3 ambientes (2 estar, 1 jantar) - Cozinha: completa com armários - Lazer: varanda gourmet c/ churrasqueira, piscina 13 x 5 m, quadra poliesportiva iluminada - Garagem: 6 vagas (2 cobertas) - Segurança: cerca elétrica e alarme Agende sua visita | Direto com o proprietário Negocie sem intermediários. Se esta propriedade se encaixa no seu projeto de vida ou negócio, entre em contato para agendar sua visita e conhecer de perto todo o seu potencial.