Casa com 3 Quartos à venda, 302m² - Parque Dom Henrique

Conforto térmico, modernidade e excelente aproveitamento de espaço definem esta maravilhosa residência contemporânea à venda no Condomínio Parque Dom Henrique III, em Cotia. Perfeitamente implantada em um terreno plano de 960 m² (testada de 15 metros), a propriedade ostenta 301,69 m² de área construída totalmente escriturada e averbada. O projeto arquitetônico destaca-se por um sistema de ventilação cruzada inteligente, garantindo ambientes sempre arejados e fartamente iluminados. Distribuição dos Ambientes: Área Social & Corporativa: Hall de entrada que conduz às salas integradas de estar, jantar e a uma sala de TV privativa de atmosfera íntima. Para o trabalho ou estudos, a planta oferece um mezanino estruturado e um excelente escritório planejado para home office. Conta também com lavabo de apoio. Área Íntima: São 3 dormitórios espaçosos, sendo 2 ótimas suítes e 1 configuração de suíte americana, garantindo privacidade e excelente organização para toda a família. O acabamento traz forro de gesso decorativo e isolamento acústico eficiente. Cozinha & Serviços: Cozinha planejada em conceito americano com copa integrada, despensa/depósito e lavanderia fechada. A garagem acomoda 4 veículos (1 vaga coberta com portão elétrico). Oásis de Lazer Privativo e Quintal (Fundos): Espaço Gourmet & Festas: Amplo salão de festas com adega estilosa e varanda gourmet equipada com churrasqueira tradicional e bancadas de apoio. Piscina & Bem-Estar: Magnífica piscina privativa com deck molhado (prainha) e solarium, integrada a uma agradável sala de descanso externa e a um estúdio exclusivo. Quintal de Campo: Grande área totalmente gramada com porão multiuso funcional, canil estruturado e jardim formado por lindas árvores frutíferas. Possui sacada com vista panorâmica para o verde. Infraestrutura e Segurança do Condomínio: O Parque Dom Henrique III oferece um ambiente seguro com alamedas largas, arborizadas e extensa área verde preservada. Garante proteção total com portaria 24h, controle de acesso por biometria, monitoramento por câmeras e rondas motorizadas contínuas. A casa possui caixa d'água de 2.000 litros com pressurizador integrado e internet de alta velocidade. Localização e Facilidades: Posição estratégica com fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares. Próxima a shoppings, grandes redes de supermercados, colégios conceituados, hospitais, bancos e Poupatempo. Condições Comerciais: Documentação: 100% OK, permite financiamento bancário imediato. Negociação: O proprietário estuda propostas e permuta. -