Casa com 3 Quartos à venda, 350m² - Parque Espirito Santo

VENDO PRÉDIO RESIDENCIAL E COMERCIAL DE ALTO PADRÃO PARQUE ESPÍRITO SANTO, CACHOEIRINHA/RS Oportunidade única para quem busca um imóvel versátil e sofisticado! Este prédio de alto padrão combina espaços residenciais e comerciais, oferecendo uma excelente opção tanto para morar com conforto quanto para empreender com praticidade. Parte comercial Espaço ideal para estabelecimentos, escritórios ou consultórios, com estrutura moderna e funcional. Parte residencial Ambientes amplos e planejados, garantindo conforto e sofisticação. Localização: Rua Espírito Santo, 1020 - Parque Espírito Santo, Cachoeirinha RS Total do Terreno: 375m² (12,5m x 30m) Total da Construção: 350m² Espaço Comercial 147,50m2 Segundo Piso Apartamento 3 Dormitórios 162,50m2 Área Gourmet Completa 40m2 TÉRREO ESPAÇO COMERCIAL E LAZER 147,50m2 Loja comercial: 80m² (possibilidade de divisão em 2 unidades para aluguel) 9 vagas para carros 4 sendo cobertas e fechadas Garagem principal: 45m² (vaga fechada para 4 carros) Garagem secundária: 22,5m² Banheiro Social SEGUNDO PISO CASA ESPAÇOSA com 162,50 de área privativa 3 dormitórios (quarto do casal com espaço amplo, escritório e closet) 2 banheiros, sendo o principal com banheira de hidromassagem e aquecimento a gás Sala de estar sofisticada e aconchegante com lareira e calefator de ferro maciço, aquecendo com pouca lenha e sem cheiro Cozinha moderna com ilha, coifa de teto e acabamento em granito Sacada frontal ampla com vista panorâmica da região Lavanderia com tanque de inox, acabamento em granito e parrilla a gás com portas e janelas em alumínio ÁREA GOURMET COMPLETA 40m2 Churrasqueira parrilla argentina Fogão a lenha Banheiro completo com chuveiro Ar-condicionado Iluminação e elétrica industrial de alto padrão Automação residencial (portões controlados por voz e aplicativo) Sistema de gás externo com espaços sob medida FUNDOS DO IMÓVEL 125m2 Piscina aquecida com placas solares e cascata em inox Deck amplo com com espaço para armazenamento de materiais, produtos da piscina, lenha e o que mais desejar. Jardim de inverno e pracinha FICAM NO IMÓVEL: Os mòveis sob medida de todos os ambientes; Cortinas e cortineiros; Aberto a negociação para demais itens; DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Construção de alto padrão com esquadrias internas revestidas em melamina cinza e aberturas externas em madeira Itaúba. Água da Corsan e poço artesiano, cada um com sua caixa d'água individual 9 vagas para carro, sendo 4 cobertas e fechadas Cercamento eletrônico em todo o terreno (65m lineares) Espaços otimizados para armazenamento sob o deck e escada com portas sob medida para melhor aproveitamento podendo guardar ferramentas e utensílios diversos. Imóvel ideal para quem busca conforto, modernidade e praticidade, com excelente estrutura para moradia e investimento. Investimento R$ 1.150.000,00(Estuda imóvel de menor valor e automóvel ) Entre em contato para mais informações e agendar uma visita!