Casa com 3 Quartos à venda, 152m² - Ribeirão da Ilha

CASA A VENDA COM 3 DORMITORIOS (1 SUITE) | 152 M2 PRIVATIVOS E 225 M2 DE TERRENO | FINANCIAVEL Conheça esta residência exclusiva localizada no Portal do Ribeirão, um dos loteamentos mais planejados, seguros e valorizados do Sul da Ilha. Uma oportunidade impar para quem busca sofisticação, conforto e excelente potencial de valorização ou rentabilidade. LOCALIZACAO PRIVILEGIADA E ACESSO FACILITADO Praias: A apenas 10 minutos das praias do Campeche e Morro das Pedras. Lazer e Natureza: A 10 minutos da Lagoa do Peri e 25 minutos da Lagoa da Conceição. Gastronomia: A poucos minutos da renomada Rota Gastronômica do Ribeirão da Ilha. Conveniência: A 5 minutos do Shopping Oka e de toda a rede local de comércios e serviços. Mobilidade: A 15 minutos do Aeroporto Internacional e 25 minutos do Centro de Florianópolis. DESTAQUES DO IMOVEL Área Construída: 152 m2 de área privativa muito bem distribuídos. Terreno: 225 m2 de área total. Orientação Solar Ideal: Fachada Leste com sol da manha na frente e sol da tarde no quintal dos fundos. Luminosidade e Ventilação: Ambientes amplos e arejados, projetados para aproveitar ao máximo a iluminação e ventilação natural. DISTRIBUICAO DOS AMBIENTES Pavimento Superior: 1 Suíte Master espaçosa com acabamentos impecáveis. 2 Dormitórios amplos com excelente incidência de luz natural. Banheiro social refinado. Pavimento Térreo: Living Ampliado: Ambientes integrados de sala de estar e jantar com design moderno. Cozinha Planejada: Conceito funcional e totalmente equipada. Espaço Gourmet: Varanda com churrasqueira a carvão conectada a um belo quintal nos fundos. Office Privativo: Escritório com acesso individualizado, perfeito para home office ou atendimentos com total privacidade. Apoio e Serviço: Lavabo social e área de serviço individualizada e espaçosa. Garagem: Vaga para ate 4 veículos (sendo 3 vagas confortáveis para carros grandes). ESTRUTURA, SEGURANCA E DOCUMENTACAO Segurança: Sistema de alarme e portão eletrônico instalados. Loteamento: Bairro bem planejado, envolto por áreas verdes, com Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) própria e vizinhança tranquila. Documentação: Possui Escritura Publica e aceita Financiamento Bancário. Valor: R$ 1.200.000,00 Pronta para morar ou rentabilizar. Agende uma visita e surpreenda-se com cada detalhe!