Casa com 3 Quartos à venda, 200m² - Morada de Laranjeiras

"Excelente oportunidade de mercado na modalidade porteira fechada (mobiliada) em Morada de Laranjeiras, um dos bairros residenciais mais nobres, planejados e valorizados do município da Serra, ES. Esta belíssima casa conta com 105m² de área construída em um terreno generoso de 200m², destacando-se por seu fino acabamento em porcelanato, infraestrutura elétrica modernizada e um diferencial construtivo altamente rentável: projeto já aprovado para a construção de um segundo pavimento totalmente independente. O imóvel perfeito para quem busca morar com conforto imediato ou investir com segurança e potencial de retorno duplo. Ficha Técnico-Funcional do Imóvel: Área Construída: 105m² | Área Total do Terreno: 200m² (excelente espaço de lote com ótimo recuo frontal) Condição de Venda: Imóvel vendido mobiliado, com mobília moderna, funcional e pronta para uso imediato Potencial de Ampliação e Investimento: Projeto arquitetônico e estrutural já aprovado para a construção de um segundo andar totalmente independente. A infraestrutura de energia elétrica já possui padrão EDP individualizado instalado para atender às duas unidades, além de fiação trifásica nova e cabeamento reforçado. Quartos: 3 dormitórios amplos e bem ventilados, sendo 1 suíte master privativa e aconchegante Área Social: Sala de estar e de jantar integrada em conceito aberto à cozinha ampla, otimizando o convívio e a iluminação natural Área Externa e Serviços: Quintal frontal espaçoso fechado com portão de alumínio anodizado, varanda charmosa e lavanderia independente localizada de forma discreta nos fundos Banheiros: 2 banheiros completos (social e suíte) com revestimentos contemporâneos Garagem: Espaço privativo para acomodar até 3 veículos Localização de Alto Padrão: Situada no coração de Morada de Laranjeiras, bairro plano e de altíssima liquidez imobiliária. A residência fica próxima ao forte eixo comercial e gastronômico da Avenida Copacabana e do importante polo de saúde da Avenida Paulo Pereira Gomes (onde estão o Hospital Jayme Santos Neves e a Faculdade UCL). A região oferece uma infraestrutura completa a poucos minutos de distância, incluindo supermercados, farmácias de rede, academias e escolas de referência, além de fácil acesso às praias de Manguinhos e a vias rápidas como a ES-010 e a BR-101. Informações Comerciais: Valor de Venda: R$ 1.380.000,00 Condições: Imóvel 100% regularizado, com escritura e área construída devidamente averbada em cartório. Perfeitamente apto para financiamento bancário por qualquer instituição financeira e totalmente elegível para a utilização do FGTS. Uma residência moderna, pronta para morar, mobiliada e com projeto de ampliação aprovado na melhor localização da região. Entre em contato agora mesmo para realizar uma simulação de crédito e agendar sua visita personalizada! (Contato: Lucas Graciotti - 2.7.9.9.8.1.6.6.2.5.1.) AM"