Casa com 3 Quartos à venda, 540m² - Niterói

Excelente Propriedade de 594m² no Bairro Niterói - Residencial ou Comercial! Excelente oportunidade de imóvel com altíssimo potencial de expansão, seja para moradia, lazer ou investimento comercial. Localização privilegiada na Rua Primeiro de Maio, no bairro Niterói em Canoas, a apenas 5 minutos da BR-116 e próximo aos colégios Concórdia e La Salle, UPA, academias e variado comércio local. Estrutura do Imóvel: Casa Principal: 3 dormitórios, sala de estar aconchegante, cozinha e banheiro social. Espaço Gourmet & Lazer: Área coberta completa com churrasqueira, forno e fogão a lenha, banheiro privativo e piscina. Estrutura de Apoio / Renda: 1 kitnet independente com banheiro (ideal para locação ou hóspedes). Pavilhão & Estacionamento: Pavilhão/garagem com pé-direito para até 2 caminhões, além de vaga para mais 5 carros no pátio. Diferenciais & Negociação: Amplo pátio com viabilidade para expansão residencial ou comercial. Condições facilitadas: Estuda proposta e aceita imóvel de menor valor no negócio! * Espaço Gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha, Banheiro , Piscina .