Casa com 3 Quartos para venda ou aluguel, 182m² - Abadia

Incrível oportunidade! Esta casa com dupla aptidão em Uberaba MG, é a escolha ideal para quem busca um imóvel versátil, que pode ser utilizado tanto como residência quanto como clínica ou consultório. Localizada a apenas alguns metros da UFTM (Universidade Federal do Triângulo Mineiro), oferece excelente visibilidade e facilidade de acesso, perfeita para quem deseja um ponto comercial estratégico ou simplesmente morar em uma área privilegiada. Com área construída de 182,08 m² e tamanho total da área de 258 m², esta casa oferece um excelente aproveitamento de espaço, com ambientes amplos e bem distribuídos. São 03 quartos, todos bem ventilados e com boa iluminação natural, com um dos quartos oferecendo grande potencial para ser transformado em um consultório ou escritório, caso o imóvel seja utilizado para fins comerciais. A sala de estar é espaçosa e confortável, perfeita para momentos de lazer ou recepção de visitas, enquanto a sala de jantar oferece um ambiente acolhedor para refeições em família. O banheiro social é moderno, com acabamentos de boa qualidade, atendendo de forma prática e funcional a todos os cômodos da casa. Nos fundos, a edícula é um grande diferencial. Ela conta com 01 quarto, banheiro e lavanderia, criando um espaço extra que pode ser utilizado de várias maneiras, como área de apoio para serviços, quarto de apoio para hóspedes ou até mesmo como um ambiente separado para atividades comerciais. A garagem oferece 02 vagas cobertas, proporcionando comodidade e segurança para os veículos. Além disso, a área externa da casa é bem aproveitada, com espaço suficiente para criar um pequeno jardim ou área de lazer. A varanda na frente da casa oferece uma excelente opção de área externa, ideal para momentos de descanso ou socialização ao ar livre, com a possibilidade de ser transformada em uma área de recepção para clientes ou um local de espera, caso o imóvel seja adaptado para clínica. A casa está em uma localização estratégica, a poucos metros da UFTM, o que garante fácil acesso a serviços, comércio e transporte público. A segurança do bairro é um ponto positivo, proporcionando tranquilidade tanto para quem deseja morar quanto para quem pretende abrir um negócio. Com grande potencial para atender tanto a uma família que busca um lar confortável e bem localizado, quanto a profissionais que desejam abrir sua clínica ou consultório, este imóvel em Uberaba -MG, é uma oportunidade única. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente tudo o que este imóvel tem a oferecer! -