Casa com 3 Quartos à venda, 410m² - Nossa Senhora da Abadia

CASA TÉRREA | USO RESIDENCIAL OU COMERCIAL Região Hospital Escola/UFTM – Uberaba/MG 📍 Rua da Constituição, 1.044 Próximo à Avenida Getúlio Guarita, Hospital Escola/UFTM e polo universitário. Imóvel de construção sólida, integralmente térreo e com excelente versatilidade de utilização. A localização e a configuração dos ambientes permitem tanto o uso residencial quanto a adaptação para clínicas, consultórios, escritórios, sede empresarial, centro de especialidades e atividades profissionais ligadas às áreas de saúde e educação. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Terreno: 650 m² — 13 x 50 m Área construída: 410 m² Construção: 100% térrea Garagem: 4 veículos de grande porte Área íntima - 3 quartos amplos e climatizados; - 1 suíte master com closet e hidromassagem; - Hall de circulação com rouparia. Área social - 3 amplas salas climatizadas; - 6 banheiros com acabamento de primeira; - Cozinha ampla e planejada; - Sistema de gás canalizado. Área profissional - Escritório completo, mobiliado e climatizado; - Hall de entrada/recepção independente; - Configuração especialmente adequada para utilização profissional ou empresarial. Área de serviço - Lavanderia completa; - Despensa com ampla marcenaria; - Dependência para funcionária. ÁREA DE LAZER COMPLETA - Grande varanda coberta com excelente acabamento; - Segunda cozinha, completa e independente; - Piscina de 4 x 8 m, aquecida e automatizada; - Sauna ampla com ducha circular; - Vestiário com armários; - Jardins. INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA - Aquecimento solar; - Reservatório de água com capacidade para 5.000 litros; - Sistema de videomonitoramento; - Cerca elétrica; - Concertina; - Portões eletrônicos. DIFERENCIAIS Um imóvel que reúne 650 m² de terreno, 410 m² de construção térrea, ambientes amplos, climatização, área de lazer completa e estrutura profissional, em localização estratégica próxima ao Hospital Escola/UFTM e à Avenida Getúlio Guarita. A propriedade encontra-se em excelente estado de uso e conservação, com construção sólida e estrutura pronta para ocupação. Documentação 100% regularizada, livre e desembaraçada(Escritura imediata), Aceita Financiamento. Residencial ou comercial: uma propriedade com estrutura, localização e versatilidade para diferentes projetos de utilização.