Casa com 3 Quartos à venda, 196m² - Olímpico

### **Título** **Sobrado em São Caetano do Sul Bairro Olímpico Terreno 184m² Apenas R$ 850.000** ### **Descrição** **Rua Ribeirão Preto, 339 Bairro Olímpico São Caetano do Sul/SP** Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul! **Valor: R$ 850.000,00** Estuda propostas, com possibilidade de negociação. **Diferencial:** O terreno possui **laudo de avaliação registrado em Cartório no valor de R$ 1.200.000,00**, demonstrando o excelente potencial de valorização do imóvel. ### Características * Terreno com **184m²** * Área construída de **196m²** * Dimensões: **7,25m de frente x 27,10m de fundos** ### Distribuição do imóvel **Térreo:** Garagem para 3 carros Sala de estar Sala para escritório ou TV Cozinha 1 quarto 1 banheiro Quintal com lavanderia Churrasqueira **Piso Superior:** 2 quartos 1 banheiro **IPTU:** R$ 1.245,74/ano (ou 12 parcelas de R$ 107,02). ### Localização privilegiada Localizado no **Bairro Olímpico**, próximo ao **Estádio Aniceto Campanella**, com fácil acesso ao Centro e ao bairro Nova Gerty. A poucos minutos dos hospitais **Beneficência Portuguesa**, **Hospital Municipal Maria Braido** e **Hospital Infantil Márcia Braido**, além de escolas, supermercados, comércio e serviços. Um imóvel com excelente localização, amplo terreno e grande potencial para moradia, modernização ou investimento. **Entre em contato e agende sua visita!**