Casa com 3 Quartos à venda, 250m² - Paraty

Casa na Ilha do Algodão Paraty Rj Construída 250m Terreno 5.376m 3 suítes Exclusiva residência à venda na Ilha do Algodão Paraty Casa com 250 m² de área construída, implantada em um terreno espetacular de 5.000 m², localizada em ZERT Zona de Expansão Residencial e Turística. Com 80 metros de frente para a Baía da Preguiça, esta propriedade voltada para o norte oferece uma experiência única de conexão com a natureza e o mar. São 3 suítes com vista para o oceano, todas com terraço privativo, além de um píer exclusivo com acesso direto ao mar e atracadouro para embarcações. Entre seus diferenciais: Sistema sustentável com reserva de 21.000 litros de água de nascente; Energia fotovoltaica com banco de baterias e inversor (110V); Gerador a diesel de 7,5 kVa para garantir autonomia em qualquer ocasião; Espaço gourmet à beira-mar para momentos de lazer e recepções; Capelinha privativa, extensa área verde com coqueiros, jardins e uma jaqueira centenária; Internet via Starlink, garantindo conectividade em alta velocidade. A propriedade possui documentação completa e aprovada junto a todos os órgãos competentes: SPU Secretaria do Patrimônio da União | Prefeitura de Paraty (Alvará de Construção) | IPHAN Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional | Marinha do Brasil Capitania dos Portos | IBAMA / ICMBio Instituto Chico Mendes | INEA | Outorga de uso da água de nascente | Batimetria do cais | Planta georreferenciada. Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel único, pronto para uso, em um dos destinos mais exclusivos do litoral brasileiro. -