Casa com 3 Quartos à venda, 119m² - Parque Peruche

ÁREA COM PERFIL PARA CONSTRUTORES, INCORPORADORES E INVESTIDORES Terreno com aproximadamente 320m², localizado na Rua Carlos Belmiro Correia, 711 – Parque Peruche / Casa Verde, em uma região tradicional e consolidada da Zona Norte de São Paulo. O imóvel possui topografia plana e construção térrea antiga, característica que permite avaliar uma nova utilização da área, de acordo com o projeto e os parâmetros urbanísticos aplicáveis. Mais do que uma casa, trata-se de uma área urbana com possibilidade de transformação, especialmente interessante para quem trabalha com desenvolvimento de pequenos empreendimentos residenciais. POTENCIAL DA ÁREA A configuração do terreno permite estudar diferentes alternativas de aproveitamento, entre elas: • Condomínio residencial de sobrados • Pequeno projeto multifamiliar • Desenvolvimento de sobrados de padrão médio ou médio-alto • Empreendimento residencial voltado ao mercado da região • Aquisição para incorporação e posterior desenvolvimento A topografia plana favorece os estudos de implantação e pode facilitar a execução de um novo projeto. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA O imóvel está inserido no Parque Peruche, Casa Verde, em região com infraestrutura urbana consolidada, comércio, escolas, serviços, transporte público e acesso rápido às principais vias da Zona Norte. A localização possui conexão com importantes eixos como a Avenida Casa Verde e a Avenida Engenheiro Caetano Álvares, permitindo fácil deslocamento para Santana, Limão, Barra Funda, Marginal Tietê e demais regiões da cidade. PARA QUEM PROCURA ÁREA PARA CONSTRUIR 320m² + terreno plano + construção antiga + localização consolidada = uma área com excelente potencial para um novo produto imobiliário. Uma oportunidade especialmente interessante para construtores e incorporadores que atuam com terrenos urbanos de menor porte e empreendimentos residenciais de poucas unidades. 📍 Rua Carlos Belmiro Correia – Parque Peruche / Casa Verde – São Paulo/SP Área do terreno: 320m² Topografia: plana Construção existente: antiga Perfil: desenvolvimento residencial / incorporação A propriedade atual pode ser apenas o ponto de partida para um novo projeto. Potencial construtivo, quantidade de unidades, recuos, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, vagas e demais parâmetros deverão ser confirmados mediante estudo técnico e legislação urbanística vigente.