Casa com 3 Quartos à venda, 154m² - Parque São Luís

Sobre o Imóvel Este sobrado no Parque São Luís, na Freguesia do Ó, é a tradução de espaço e versatilidade. Com uma planta bem distribuída, o imóvel oferece uma sala ampla para dois ambientes, favorecida por excelente iluminação natural, e uma cozinha funcional com ótimo potencial para personalização. No piso superior, os três dormitórios garantem a privacidade da família, enquanto a edícula independente nos fundos (com quarto e banheiro) surge como a solução perfeita para um home office reservado ou para receber visitas. O quintal espaçoso e a lavanderia reservada completam o layout. Um grande destaque são as 3 vagas de garagem cobertas, que oferecem a segurança e a amplitude necessárias para acomodar com tranquilidade veículos de maior porte, como SUVs. Sobre a Localização e Região A localização é estratégica para quem busca praticidade no cotidiano, permitindo resolver quase tudo a pé. O imóvel está a apenas 8 minutos da Padaria Delícia da Freguesia (24h) e próximo a uma rede completa de mercados e farmácias na Avenida Itaberaba. A mobilidade é facilitada pelo rápido acesso às pontes da Freguesia do Ó e do Piqueri. Essa infraestrutura robusta ao redor permite uma gestão do tempo impecável: a proximidade com serviços essenciais e áreas de conveniência garante que o morador mantenha sua disciplina física, facilitando o cumprimento da rigorosa janela de 30 minutos do pré-treino com total agilidade e sem estresse de deslocamento. Benefícios para Investir Sobrados com edícula e três vagas de garagem cobertas são ativos de alta demanda e valorização resiliente na Freguesia do Ó, um dos bairros mais tradicionais e procurados da Zona Norte. A configuração do imóvel atende tanto a famílias numerosas quanto ao crescente mercado de profissionais que buscam espaços amplos para morar e trabalhar, o que assegura uma altíssima liquidez para locação. Para o investidor, este ativo representa um gerador de renda passiva consistente e uma oportunidade sólida de blindagem patrimonial em uma região que combina tradição residencial com um comércio vibrante e em constante expansão. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO!©. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - Creci 35119J