Casa com 3 Quartos à venda, 150m² - Pavuna

Excelente oportunidade para quem procura um imóvel com grande potencial de valorização, seja para reforma completa, investimento com renda de aluguel ou até mesmo construção de um novo imóvel. 📍 Rua Santos Dumont, 15 – Pavuna Com aproximadamente 150m², o imóvel originalmente era uma casa grande e foi dividido em 2 residências independentes, além de contar com uma pequena loja de frente para a rua. 🔹 1ª Casa: ✔ Sala ✔ Cozinha ✔ 2 quartos ✔ Banheiro social ✔ Área de serviço ✔ Pequena garagem 🔹 2ª Casa: ✔ Sala ✔ Cozinha ✔ 1 quarto ✔ Banheiro social ✔ Área de serviço ✔ Acesso ao terraço coberto ✔ Pequena loja na frente 📌 Destaques do imóvel: ✅ Excelente opção para reforma e modernização ✅ Possibilidade de renda com aluguel das duas casas ✅ Loja com potencial comercial ✅ Terraço coberto com ótimo aproveitamento ✅ Terreno ideal também para nova construção 📍 Localização estratégica na Pavuna: • Próximo à Avenida Sargento de Milícias • Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra • A poucos minutos do Centro da Pavuna • Próximo ao Metrô Pavuna e diversas linhas de ônibus • Comércio variado nas proximidades: mercados, farmácias, padarias e lojas • Próximo de escolas, clínicas e bancos 📄 Documentação: irregular 🏠 IPTU: isento 🤝 Proprietário aceita proposta 💰 Excelente oportunidade para investidores, construtores ou para quem deseja comprar e reformar do seu jeito em uma localização com fácil acesso e ampla infraestrutura !!! 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.