Casa com 3 Quartos à venda, 213m² - Ponta da Terra

Rua Dona Alzira Aguiar, nº 64 – Pajuçara, Maceio/AL – CEP 57030-270 1. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL Imóvel localizado na Rua Dona Alzira Aguiar, nº 64, bairro Pajuçara, Maceió/AL, inscrito sob a Matrícula nº 76.463, do 1º Registro Geral de Imóveis de Maceió/AL, Livro 2 – Registro Geral. Trata-se de uma casa residencial de alvenaria, recuada do alinhamento da rua, com muro e portão de frente, contendo jardim, área livre lateral, terraço, dois abrigos para automóveis, cozinha, sala de refeições, sala de estar, dois banheiros completos, circulação, três quartos (para dormitório), quintal e dependência de empregada, com instalações em terreno próprio sob o nº 52 do Loteamento Pajuçara. O terreno mede 8,00 metros de frente e de fundos, por 27,00 metros de comprimento em ambos os lados, totalizando 216,00m², limitando-se: • Frente: com a Rua Alzira Aguiar; • Fundos: com o lote nº 33; • Lado direito: com o lote nº 53; • Lado esquerdo: com o lote nº 51. A área construída estimada é de aproximadamente 230,00m², em padrão construtivo médio e estado de conservação regular. 2. CARACTERIZAÇÃO DO ENTORNO O imóvel está localizado em uma das regiões mais valorizadas de Maceió, no bairro da Pajuçara, a cerca de duas quadras da praia e próximo à Roda-Gigante, ponto turístico e referência local. O entorno apresenta infraestrutura urbana completa, com pavimentação em paralelepípedo, redes de água, energia elétrica e esgoto, além de ampla oferta de comércio e serviços (supermercados, farmácias, escolas e restaurantes). O uso predominante é residencial e comercial de médio e alto padrão