Casa Comercial com 3 Quartos à venda, 320m² - Renascença

🏢 CASA COMERCIAL À VENDA NO RENASCENÇA Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial pronto, reformado e com localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de São Luís. O imóvel possui aproximadamente 320m² de área total, com cerca de 200m² de área construída, terreno de aproximadamente 12m x 30m e estrutura atualmente utilizada por uma franquia em funcionamento. Além de atender muito bem empresas que desejam instalar sua operação, o imóvel também apresenta um perfil interessante para investidores que procuram um patrimônio comercial com possibilidade de geração de renda através de locação. DESTAQUES DO IMÓVEL 📐 Terreno de aproximadamente 12m x 30m 🏢 Aproximadamente 320m² de área total 🏗️ Aproximadamente 200m² de área construída 🏠 Casa térrea comercial ✨ Imóvel totalmente reformado 💎 Fino acabamento 🚗 Garagem frontal para aproximadamente 4 a 5 veículos 🏢 Salão amplo 💼 Salas e compartimentos para escritório 🍽️ Cozinha de apoio 🚻 2 banheiros 💼 Cômodo adicional para escritório 📦 Depósito 📋 Almoxarifado 🌿 Área aberta nos fundos INVESTIMENTO COM POTENCIAL DE RENDA Um dos grandes diferenciais desta propriedade é que o imóvel já está ocupado por uma franquia em funcionamento, que utiliza o espaço mediante pagamento de aluguel. Para o investidor, isso representa a possibilidade de adquirir um imóvel comercial já inserido em uma operação existente, podendo avaliar a continuidade da locação conforme as condições do negócio. Para empresas, também é uma oportunidade de adquirir um imóvel próprio em uma localização estratégica, evitando depender exclusivamente de aluguel e construindo patrimônio ao longo do tempo. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Localizado no Renascença, região consolidada e valorizada de São Luís, o imóvel oferece excelente potencial para diferentes atividades comerciais e empresariais. A localização favorece negócios que precisam de acesso, visibilidade, espaço interno e estrutura para atendimento ou operação. DOCUMENTAÇÃO 📄 Documentação totalmente regularizada 💳 Imóvel apto para financiamento VALOR 🔥 R$ 1.000.000,00 Uma oportunidade para quem procura casa comercial no Renascença, imóvel comercial reformado, ponto comercial com estrutura pronta e possibilidade de geração de renda através de locação. 📲 Agende uma visita e conheça pessoalmente o imóvel. Gustavo Cesar | Especialista em Imóveis CRECI 6946 📞