Casa com 3 Quartos à venda, 260m² - Santa Efigênia

Oportunidade única de investimento no bairro Esplanada, Belo Horizonte! Adquira um único imóvel e tenha três moradias independentes — ideais para geração de renda através de três contratos de locação simultâneos. Com 300 m² de área total (260 m² de área útil), distribuídos em 2 pavimentos, o imóvel oferece a seguinte composição: 🏠 Moradia 1: 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha ampla 🏠 Moradia 2: 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha ampla 🏠 Moradia 3: 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e varanda Ao todo, são 8 quartos distribuídos em 3 residências independentes, proporcionando flexibilidade de uso e diversificação de renda dentro de um único patrimônio. O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem e aceita animais de estimação. 📍 Localização privilegiada Inserido em uma região tradicional de Belo Horizonte, o imóvel oferece fácil acesso a comércio, serviços, supermercados, atendimento de saúde e transporte público. O Boulevard Shopping, na Avenida dos Andradas, fica a poucos minutos. A região também conta com conexão à rede metroviária, tendo a Estação Santa Teresa como referência próxima. 💰 Potencial de renda Com três moradias independentes, é possível trabalhar com múltiplos contratos de locação, criando uma fonte de renda recorrente e diversificada a partir de um único investimento. 📋 Resumo: 📐 Área total: 300 m² | Área útil: 260 m² 🏠 3 moradias independentes | 🛏️ 8 quartos no total 🚗 1 vaga de garagem 💰 IPTU: R$ 250/mês 📍 Esplanada — Belo Horizonte, MG