Casa com 3 Quartos à venda, 146m² - Santa Maria

Excelente oportunidade para investidores, empreendedores ou famílias que buscam um imóvel versátil, bem localizado e com grande potencial de valorização. Trata-se de um imóvel de esquina, característica altamente valorizada por oferecer maior visibilidade, melhor ventilação, mais acessos e flexibilidade de uso, especialmente em regiões com forte vocação comercial como a QUADRA 218 de Santa Maria. ÁREA FRONTAL USO COMERCIAL/RESIDENCIAL Local: Quadra 218 Esquina - Santa Maria Área total: 145,50 m² Destaques do Imóvel: Casa em lote de esquina com loja na lateral com potencial comercial / residencial. Casa: 3 quartos. Sala Cozinha Banheiro social Área de serviço Vaga de garagem para 2 carros Perfeito para quem deseja empreender no próprio imóvel ou gerar renda com locação comercial. A configuração atual permite moradia independente, mas também abre espaço para reformulação completa, adequando o imóvel ao estilo e às necessidades do comprador. DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA Imóvel de esquina mais valorização e destaque comercial Uso misto (comercial + residencial) Possibilidade de reforma e personalização total Região com forte fluxo comercial e serviços Ideal para morar, investir ou empreender Comprar um imóvel na QUADRA 218 Santa Maria/DF traz várias vantagens: Localização estratégica com boa estrutura urbana e serviços essenciais. Potencial de valorização, especialmente em um lote de esquina com uso comercial e residencial. Acesso facilitado tanto dentro da cidade quanto para Brasília e região metropolitana. Qualidade de vida com opções de comércio, escolas, saúde e lazer. Localizado em uma quadra com ampla área comercial, próximo a mercados, farmácias, escolas, transporte público e com fácil acesso às principais vias da cidade. Santa Maria é uma região em constante crescimento, com infraestrutura consolidada e grande demanda por imóveis comerciais e residenciais. DOCUMENTAÇÃO Escriturada, registrada, somente no ponto de transferência com rapidez e segurança em qualquer cartório de notas. VALOR R$ 289.900,00 (Duzentos e oitenta e nove mil e novecentos reais) Ideal para negociação à vista e avalia a possibilidade de veiculo na negociação. INFORMAÇÕES E VISITAS ( 6 1 ) 9 9 8 5 0 5 9 9 9 GUSTAVO CHAVES CRECI 23916 DF