Casa com 3 Quartos à venda, 118m² - São Bráz

Oportunidade para morar, investir ou explorar o potencial do terreno no bairro São Braz, em Curitiba! Localizado na Rua Carlos Benato, este imóvel oferece diferentes possibilidades de aproveitamento: residência, renda com locação ou aproveitamento do terreno para novas construções. 🏠 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • 3 dormitórios | 2 banheiros | 2 vagas de garagem • Área construída: 117,87 m² (averbada) • Área total do terreno: 388,13 m² • Testada: 14,35 metros • Zoneamento: ZR-2 • Aceita animais de estimação • Imóvel atualmente locado • Aceita financiamento bancário 📍 LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA Situado em região residencial consolidada, com fácil acesso à Avenida Vereador Toaldo Túlio, próximo ao Supermercado Muffato, além de comércio, serviços e conveniências que facilitam o dia a dia. 💡 POSSIBILIDADES DE INVESTIMENTO • Moradia: casa com terreno amplo, com possibilidade de reformas e adequações conforme as necessidades do novo proprietário. • Renda com locação: imóvel atualmente locado, gerando renda imediata. • Potencial construtivo: dimensões e testada generosas para quem deseja avaliar novas construções, respeitando os parâmetros urbanísticos do ZR-2. Obs.: as fotografias foram realizadas antes da atual locação e podem não refletir as condições atuais do imóvel. A casa poderá demandar melhorias ou adequações conforme a finalidade do comprador. 💰 VALOR DE VENDA: R$ 700.000,00 Venda conjunta da casa e do terreno. Entre em contato e agende sua visita!