Casa com 3 Quartos à venda, 156m² - São João do Rio Vermelho

JARDIM RIO VERMELHO - SOBRADO INDIVIDUAL NOVO COM FRENTE LESTE E VISTA LIVRE ESCRITURA PÚBLICA, COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Sobrado individual central com área construída de 156,98m². 1° PAVIMENTO perfazendo 83,72m²: - sala de tv com 12,18m². - cozinha open concept integrada com sala de jantar medindo 24,06m². - çavabo com 1,90m². - garagem coberta com 24,98m². - área de serviço com 2,31m². - área de circulação junto a escada com 10,23m². - quintal com corredor lateral. PAVIMENTO SUPERIOR perfazendo 73,26m². - corredor com 10,55m². - 01 suíte com sacada, closet, frente leste e medida total com 25,62m². - 01 dormitório padrão com frente norte e 10,99m². - 01 dormitório padrão com frente oeste e 12,22m². - 01 banheiro social com 4,26m³. BENEFÍCIOS DO IMÓVEL: - posição solar excelente com frente leste. - em frente da praça mais frequentada do loteamento. - construtora com excelente padrão de construção, acabamento e documentação. - tubulação para água quente/fria e espera para aquecimento solar. - esperas para ar split. - piso em porcelanato classe A. - esquadrias em alumínio. - persianas elétricas nos quartos. - pintura projeta com linha premium. - tubulação para cabeamento de internet/tv completos. - teto rebaixado em gesso. - pintura externa da casa e muros projetada com AC3. - muros com arandelas e pingadeiras. Localizada no centro do loteamento, ao lado da 2ª praça e do campinho de futebol: - Entrada do loteamento - 600m. - Ponto de ônibus - 650m - Comércio local - 720m. - Macro atacado Komprão Koch - 800m. - Entrada da trilha para a Praia do Moçambique: 800m. - Escola particular - 1000m. - Escola Pública - 1300m. - Mercado mais próximo - 700m. - Farmácia mais próxima: 1000m. - Ingleses (área comercial) - 2400m. CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO: O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil e único acesso à Rua Cândido Pereira dos Anjos e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição. Conta com Estação de Tratamento de Esgoto exclusiva do local (ETE), ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, sistema de câmeras 24h administrado pela Associação de Moradores local e acesso à trilha que leva até a praia do Moçambique (1800m). PRAÇA DO SOL - 1º EIXO DO LOTEAMENTO. - Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central. - Conta com bancos em concreto, árvores nativas e frutíferas. PRAÇA DAS AVES - 2º EIXO DO LOTEAMENTO: - Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central. - Playground. - Jardim com plantas nativas. - Bancos em concreto. - Pérgolas com bancos em madeira. - Campinho de futebol de areia com redes nas goleiras. PRAÇA RECANTO DA NATUREZA - 3º EIXO DO LOTEAMENTO; - Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central. - Bancos em concreto. - Aparelhos rústicos de fitness ao ar livre. - Cancha de vôlei. - galinheiro comunitário.