Casa com 3 Quartos à venda, 198m² - São José

Casa de 3 dormitórios e 3 vagas de garagem em Canoas.Excelente oportunidade de investimento e moradia em localização estratégica!Imóvel multifuncional situado a apenas 300 metros da Universidade Ulbra, ideal para quem busca aliar residência, renda e atividade comercial em um único endereço.O terreno abriga um amplo sobrado residencial, um espaço comercial e três kitnets, oferecendo diversas possibilidades de uso e excelente potencial de valorização.O sobrado principal conta com:• 3 dormitórios, sendo 1 suíte; • Sala de estar aconchegante com lareira; • Escritório, ideal para home office ou ambiente de estudos; • 2 banheiros; • Espaços amplos e bem distribuídos; • Churrasqueira para momentos de confraternização; • Piscina, proporcionando lazer e conforto para toda a família. Na parte frontal do imóvel, há uma loja comercial, perfeita para instalação de negócio próprio ou geração de renda através de locação.No pavimento superior, encontram-se 3 kitnets independentes, excelente opção para locação estudantil ou residencial, especialmente pela proximidade com a Ulbra, garantindo grande demanda e potencial de retorno financeiro.Uma oportunidade única para investidores ou famílias que desejam unir moradia, empreendimento comercial e renda recorrente em uma das regiões mais procuradas da cidade.Agende sua visita e conheça todo o potencial deste excelente imóvel! ***Mercado aquecido por isso aproveite os financiamentos com até 90%, e use FGTS ou veículo como entrada***Conte ainda com nossa IA para encontrar o imóvel ideal para o seu perfil.***Não perca essa oportunidade única para comprar seu imóvel com as melhores condições! ... ]]>