Casa com 3 Quartos à venda, 95m² - Somenzari

Casa com excelente potencial residencial e comercial em avenida de grande fluxo – Marília/SPImóvel localizado em uma das principais avenidas da cidade, em região estratégica, com intenso fluxo diário de veículos e pedestres. A localização é privilegiada, cercada por forte atividade comercial e com fácil acesso à rodovia, o que garante visibilidade e praticidade para diferentes tipos de uso.O terreno é irregular, com 11,6 metros de frente e 210m² de área total, oferecendo ótima testada — um diferencial importante para quem busca destaque, especialmente para fins comerciais.A casa dispõe de: • 3 dormitórios • 2 banheiros • Estrutura íntegra e bem conservada • Construção antiga, com pisos originaisPor estar situada em avenida movimentada, próxima a postos de combustível, lanchonetes, farmácias e supermercados, o imóvel é ideal tanto para moradia quanto para instalação comercial, como clínica, escritório, loja ou outros segmentos que valorizem localização estratégica e visibilidade.Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com ampla frente e grande potencial de valorização.