Casa Comercial com 3 Quartos à venda, 175m² - Velha

Análise inicial para construção 1.915 M² ****ANALISA PERMUTA**** Oportunidade Imperdível: Imóvel Comercial Próximo à Vila Germânica Invista em um dos locais mais promissores de Blumenau! Este imóvel comercial, situado a poucos minutos da Vila Germânica, está à venda por R$ 1.200.000,00. Com localização estratégica, é ideal para quem busca alto retorno financeiro em uma área de grande valorização. Por que este imóvel é o investimento certo? Localização Premium: Próximo ao principal centro de eventos da cidade, famoso por sediar a Oktoberfest e diversos outros eventos ao longo do ano. Flexibilidade de Construção: Viabilidade para salas comerciais ou apartamentos, com altura livre para atender diferentes tipos de projeto. Potencial de Rentabilidade: Ideal para locações durante eventos sazonais e festas, garantindo alta procura e retornos expressivos. Características do imóvel: Área do terreno: 519 m² Testada: 15,07 m Viabilidade ZC2 (Zona Comercial 2): Altura: Livre Coeficiente de aproveitamento: 3.6 Taxa de ocupação: 70% Sem restrições Destaques adicionais: Alto fluxo de visitantes durante o ano inteiro. Excelente para projetos inovadores que valorizam a localização privilegiada. Oportunidade única para diversificar seu portfólio e garantir valorização patrimonial. Entre em contato para mais informações e descubra como transformar este imóvel em um negócio de sucesso! Mauro Imóveis, a certeza de bons negócios! -