Casa com 3 Quartos à venda, 116m² - Vila Albertina

Distribuição dos Ambientes:** **Piso Superior (Área Íntima):** 3 dormitórios espaçosos, bem arejados e iluminados, sendo 1 suíte privativa. Conta ainda com mais 1 banheiro social completo para atender aos outros quartos (ambos os banheiros já possuem armários). **Piso Inferior (Área Social):** Sala de estar aconchegante, cozinha e lavabo prático para visitas. * **Vagas de Garagem:** 2 vagas confortáveis para veículos com portão seguro. **O Grande Diferencial (Espaço Comercial / Multiuso):** Ao lado da casa, há um salão exclusivo equipado com pia e banheiro próprio, fechado por uma porta de aço de enrolar independente. Este ambiente é perfeito para: * Montar o seu próprio negócio, comércio local, estúdio, salão de estética ou consultório. * Estruturar um espaço de Home Office isolado da rotina da casa, garantindo total privacidade e foco profissional. Nesse momento já esta locado, ao adquirir o imóvel o comprador já terá a renda desse salão. **Localização** O imóvel está inserido em um bairro com infraestrutura residencial . Próximo a mercados, farmácias, padarias tradicionais ,comércios da região e unidades de saúde comunitárias como a UBS Vila Albertina. * **Mobilidade:** Fácil acesso ao transporte público regional com linhas de ônibus que conectam rapidamente o bairro aos principais eixos da Zona Norte e à rede de metrô. * **Proximidade com a Natureza:** O bairro oferece ruas arborizadas e fica nas proximidades do clima agradável gerado pela Serra da Cantareira, ideal para quem busca qualidade de vida em São Paulo.