Casa com 3 Quartos à venda, 330m² - Vila de São Fernando

Inédita, sustentável e com acessibilidade inteligente, esta espetacular residência estilo campo é uma oportunidade única de mercado. Classificada como Zero KM (nunca habitada) e construída meticulosamente para morar, a propriedade tem 90% de sua estrutura convenientemente concentrada no pavimento térreo, deixando apenas a suíte master isolada no piso superior. Localizada em uma rua tranquila e arborizada com apenas 4 casas, ela fica ao lado do campo de golfe do São Fernando Golf Club. Trata-se de uma oportunidade perfeita para finalizar o espaço gourmet, a piscina, os armários e a decoração do seu jeito, imprimindo sua personalidade em um imóvel com padrão construtivo impecável, portas e janelas em madeira nobre e portas-balcão integradas a amplas varandas que circundam toda a casa. Distribuição dos Ambientes (3 Amplas Suítes): Piso Térreo (Acessibilidade & Convivência): Entrada social por varanda com porta dupla. Living monumental para 5 ambientes (estar, lareira, bar, jantar e family room/home theater isolado por porta de correr). Dispõe de lavabo de apoio. A ala íntima do térreo conta com 2 suítes, sendo uma delas multiuso (ideal para hóspedes ou escritório). Piso Superior (Santuário Master): Acessado por escada em alvenaria e madeira, possui hall íntimo com varanda privativa. A suíte master é um refúgio exclusivo com varanda panorâmica em "L" com vista 180° para a natureza, espaço planejado para closet Sr. e Sra., e banheiro com cuba dupla e tampos em mármore. Cozinha & Serviços: Copa-cozinha com sala de almoço conjugada e integrada à sala de jantar, tampos em granito, despensa, lavanderia com área de serviço aberta ensolarada, além de dependência completa para funcionários (quarto e banheiro). Infraestrutura de Lazer para Finalizar (Fundos): O living social e a cozinha abrem-se para a varanda que abriga o espaço gourmet preparado para churrasqueira com bancada e cuba instaladas. O projeto externo conta com piscina de alvenaria revestida em cerâmica, prainha e hidro para 6 pessoas (estruturas prontas para iluminação, motor da hidro e casa de máquinas), além de um amplo quintal plano ideal para paisagismo. Oferece garagem para 2 vagas cobertas, corredor de acesso lateral e boiler elétrico de 400 litros (armazenamento total de 1.750L). Água e esgoto conectados 100% à rede da Sabesp. O Condomínio (Dentro do São Fernando Golf Club): Um dos residenciais mais exclusivos, seguros e tradicionais da Granja Viana. Oferece alamedas largas, portaria blindada com segurança armada 24h, monitoramento perimetral e rondas motorizadas. A infraestrutura dispõe de quadras de tênis, igrejinha interna, amplos jardins e áreas de preservação permanente. Nota: Para frequentar as dependências e o campo de 18 buracos do São Fernando Golf Club (um dos melhores da América Latina), é necessária a aquisição do título de associado cotado em R$ 180 mil em setembro de 2026. -