Casa com 3 Quartos à venda, 200m² - Vila Itatiaia

🏠✨ **CASA À VENDA COM POTENCIAL COMERCIAL – VILA ITATIAIA | GOIÂNIA** 💰 **R$ 650.000,00** 📍 Excelente oportunidade em uma localização estratégica, **na Rua 20, de esquina e em frente à praça**, a poucos metros da **UFG**! 📐 **Terreno com 500 m²** ➕ Possibilidade de **anexar mais 200 m²** 🏠 **118,82 m² de área construída** A casa conta com: 🛏️ 3 quartos, sendo 1 suíte 🛋️ Sala de estar 🍽️ Sala de refeições 🍳 Cozinha 🚿 Banheiro social 🚿 Banheiro de serviço 🧺 Área de serviço 🚗 Garagem 🌳 Ampla área externa ⚠️ **O imóvel necessita de reforma**, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja reformar, ampliar ou aproveitar o terreno de acordo com o projeto e as possibilidades urbanísticas do local. 💼 **POTENCIAL PARA ÁREA COMERCIAL:** Por estar em **esquina, em frente à praça e próximo à UFG**, o imóvel possui localização estratégica para diferentes possibilidades de uso, **sujeitas à legislação e viabilidade urbanística**. ✨ **500 m² de terreno + localização privilegiada + possibilidade de expansão!** 📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Rev: 64