Casa Comercial com 3 Quartos à venda, 360m² - Vila Jayara

Imóvel de uso misto com 360 m² totais em Anápolis — um dos formatos mais versáteis e procurados por quem quer trabalhar e morar no mesmo endereço, ou ter renda de aluguel com o ponto comercial enquanto ocupa a residência nos fundos. O GALPÃO (FRENTE) Galpão amplo com pé direito alto, estrutura metálica, cobertura em telha metálica, portão de enrolar com abertura larga para entrada de veículos e elevador/rampa instalado. Atualmente operando como oficina mecânica, o espaço é versátil e pode ser adaptado para outros segmentos: estofaria, funilaria, lavagem, borracharia, depósito, comércio, prestação de serviços ou qualquer atividade que exija área coberta com acesso de veículos. A CASA (FUNDOS) A residência nos fundos tem estrutura independente, com sala, cozinha com bancada em granito, 3 quartos — sendo 1 com ar-condicionado —, banheiro com box de vidro e acabamento em cerâmica, varanda coberta frontal com área de estar, área de serviço e quintal amplo coberto, com espaço para garagem de barcos, motos ou veículos extras. DIFERENCIAIS ✔ 360 m² totais — área rara nesse valor em Anápolis ✔ Uso misto: comércio + moradia no mesmo terreno ✔ Elevador veicular instalado no galpão ✔ Portão automático de enrolar ✔ Quintal amplo coberto nos fundos ✔ Sem condomínio FICHA TÉCNICA • Área total: 360 m² • Galpão comercial na frente • Casa residencial nos fundos: 3 quartos • IPTU: R$ 860,00/ano • Valor: R$ 400.000,00 Ideal para autônomos, mecânicos, empresários do setor automotivo ou investidores que buscam um imóvel misto com alto potencial de aproveitamento. Agende sua visita.