Casa com 3 Quartos para venda ou aluguel, 242m² - Vila Mimosa

🏡 Casa ampla à venda ou locação | Residencial ou Comercial | Vila Mimosa – Campinas/SP Excelente oportunidade para quem busca espaço, localização estratégica e versatilidade de uso! 📍 Localizada no bairro Vila Mimosa, em Campinas, entre as Avenidas Amoreiras e Ana Beatriz Bierrembach, com fácil acesso e cercada por comércios, serviços e grande fluxo — ideal tanto para moradia quanto para atividade comercial. ✨ Destaques do imóvel: Terreno amplo com 528m² (mais que o dobro dos terrenos padrões de Campinas) 242m² de área construída Imóvel versátil: residencial ou comercial 🏠 Ambientes internos: -Sala ampla e bem iluminada -Lavabo -Copa + cozinha espaçosa -Área de luz (ótima ventilação natural) -Banheiro social -03 dormitórios com armários (sendo 01 suíte) -Área de serviço 🚗 Garagem: -Espaço para até 04 veículos -02 vagas cobertas 🌳 Área externa – grande diferencial: -Quintal amplo e seguro, perfeito para crianças brincarem com liberdade -Ideal para quem tem pets, com muito espaço para correr e gastar energia -Possibilidade de criar área gourmet, piscina ou espaço de lazer personalizado -Edícula nos fundos com 02 cômodos + banheiro — excelente como área de apoio, home office ou espaço para familiares 💼 Potencial comercial: Perfeito para clínicas, escritórios, escolas, comércios ou empresas que precisam de espaço e boa localização. 🏠 para moradia: -Ambientes amplos e bem distribuídos -Excelente ventilação e iluminação natural -Região com fácil acesso a tudo, trazendo -praticidade no dia a dia -Espaço interno confortável para famílias maiores 📌 Informações adicionais: Locação: seguro incêndio obrigatório (consulte valores) Garantias aceitas: ✔ Seguro fiança ✔ Fiador (pessoa física com imóvel quitado e registrado em Campinas/SP) 💡 Diferencial: terreno diferenciado, localização estratégica e excelente potencial de valorização — uma oportunidade rara na região! -