Casa com 3 Quartos à venda, 270m² - Vila Romana

Excelente localização, casa, tipo sobrado, com 3 pavimentos, 100 metros de terreno e 270 metros de área construída, na Vila Romana, Rua Aurélia, ótimo estado de conservação. Térreo: sala, cozinha, dormitórios, área de serviço, banheiro e garagem. 1º piso: sala, cozinha, copa, área de serviço e lavabo 2º piso: 3 suítes grandes O segundo e terceiro piso falta concluir acabamento, tem entrada independente do térreo, dá para mudar a configuração e utilização dos espaços, podendo ser escritórios, prestadores de serviços, etc. O imóvel pode ser utilizado residencial ou comercial. Excelente localização, região plana e ampla oferta de comércio e serviços. Agende uma visita, venha conhecer. Localização privilegiada na Vila Romana, ideal para famílias que valorizam proximidade a escolas renomadas. A região conta com instituições de ensino como Arte de Viver, Objetivo Centro Inter Unidade Pompéia e Módulo, todas a menos de 1 km, oferecendo variadas opções educacionais de qualidade. Para lazer e contato com a natureza, o imóvel está próximo a áreas verdes e parques como o Por do Sol e Cidade de Toronto, localizados a cerca de 3,5 km, proporcionando espaços para atividades ao ar livre. A região também oferece fácil acesso a hospitais importantes, como o Hospital Metropolitano, situado a 900 metros, garantindo segurança e atendimento médico próximo ao seu novo lar. O entorno conta com clubes como Alvi Verde Futebol Clube e Mauro Bezerra Pinheiro, ambos a aproximadamente 1,2 km, que são opções para práticas esportivas e convivência social. O comércio local é amplo e diversificado, com o Shopping Center Lapa a apenas 336 metros e o Bourbon Shopping São Paulo a 1,7 km, além de feiras tradicionais nos arredores que garantem variedade em produtos frescos e culturais. Para mobilidade urbana, o imóvel está próximo a duas ciclovias importantes, Ciclofaixa Coriolano e Ciclorrrota Lapa, entre 400 e 700 metros de distância, facilitando o deslocamento sustentável. Também conta com pontos de ônibus na Rua Aurélia, a poucos metros, e próximo à Estação de Trem Lapa (Linha 8 e 7), ampliando as opções de transporte público. Esta localização oferece uma combinação equilibrada entre educação, saúde, lazer, comércio e mobilidade, adequada para quem busca qualidade de vida na Zona Oeste de São Paulo.