Casa com 3 Quartos à venda, 130m² - Vila Romana

Sobrado bem localizado na Vila Romana, em rua residencial e silenciosa. O imóvel conta com 3 dormitórios, sala ampla, cozinha espaçosa, lavabo e 2 vagas de garagem. Ambientes bem distribuídos e iluminados, com excelente ventilação natural. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste. ? Destaques da localização: Próximo a comércios, padarias, escolas e academias Fácil acesso à Rua Clélia, Heitor Penteado e ao metrô Vila Madalena Bairro seguro e tranquilo, com perfil residencial Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar na Vila Romana! Público-alvo Ideal para famílias e profissionais que prioritizam educação de qualidade e acesso rápido a serviços na zona oeste de São Paulo. Excelente opção para quem busca casa à venda Vila Romana com conveniência urbana. Escolas Vasta oferta de instituições a curta distância: EMECE Internacional (?830 m), Módulo (?832 m), Colégio Manuel Ciridião Buarque (?948 m) e ECO (?1,2 km). Boa opção para quem procura casa próxima a escolas de ensino básico e médio. Parques Opções de lazer ao ar livre a poucos minutos: Parque do Pôr do Sol a ?2,3 km e Parque Zilda Natel a ?2,9 km, oferecendo espaço para caminhadas e atividades ao ar livre. Hospitais Atendimento médico próximo: Hospital Metropolitano a ?370 m e Hospital São Camilo - Pompeia a ?940 m. Unidade Einstein - Perdizes e outros hospitais regionais acessíveis em poucos minutos. Clubes e lazer esportivo Infraestrutura esportiva e cultural nas imediações: clube Sergio Souza Lopes a ?180 m, SESC Pompeia a ?1,7 km e Allianz Arena/Palmeiras a ?2 km. Comércio e feiras Feiras próximas para compras diretas: Feira Água Branca (?338 m) e Feira da Vila Romana (?388 m). Shoppings nas redondezas: Shopping Center Lapa (?1,4 km) e Bourbon Shopping (?1,9 km). Ciclovias e mobilidade ativa Ciclovias Ciclofaixa Miranda de Azevedo acessíveis a partir de ?430 m, ideal para quem usa bicicleta no dia a dia. Acesso a serviços e transporte Pontos de ônibus a 80?200 m facilitam deslocamentos locais. Estação Vila Madalena a ?1,6 km e outras estações e linhas de trem/metro em raio maior, garantindo boa conectividade com a cidade.