Casa com 3 Quartos para venda ou aluguel, 411m² - Vila Romana

VENDA OU LOCAÇÃO CASA VILA ROMANA 411m² COMERCIAL OU RESIDENCIAL 3 DORMITÓRIOS 2 SUÍTES Excelente oportunidade na Vila Romana. Casa assobradada em terreno de 411m², localizada em frente à Praça Manoel de Figueiredo, em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da Zona Oeste de São Paulo. Um imóvel raro pela versatilidade, tamanho do terreno e localização privilegiada, ideal tanto para moradia quanto para instalação de clínicas, consultórios, escritórios, coworkings, escolas, showrooms, empresas e diversas atividades profissionais. A propriedade conta com acesso por duas ruas, jardins, edículas independentes e ampla área externa, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização e adaptação. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS • Terreno com 411m² • 3 dormitórios, sendo 2 suítes • Hall de entrada • Ampla sala de estar • Cozinha espaçosa com armários • Banheiro social • Garagem com acesso por rampa • Entrada lateral independente • Acesso adicional pela Rua Francisco Alves ÁREA EXTERNA • Jardim frontal • Jardim lateral • Lavanderia independente • Excelente área livre para ampliação ou múltiplas utilizações EDÍCULA 1 • 2 cômodos independentes • Banheiro • Porão • Amplo quintal privativo EDÍCULA 2 • 1 cômodo adicional DIFERENCIAIS • Uso residencial ou comercial • Terreno amplo e muito bem aproveitado • Acesso por duas ruas • Edículas independentes • Excelente potencial para empresas e profissionais liberais • Localização estratégica em frente à praça • Rua arborizada e tranquila LOCALIZAÇÃO Localizada na Rua Sepetiba, em frente à Praça Manoel de Figueiredo, com fácil acesso às principais vias da região. Próxima a supermercados, padarias, escolas, farmácias, restaurantes, bancos, academias e toda a infraestrutura que faz da Vila Romana um dos bairros mais procurados de São Paulo. Uma oportunidade única para quem busca espaço, versatilidade, localização privilegiada e excelente potencial de valorização. Ref. Imóvel: MTCA30012 ARTUR ISDEBSKY CRECISP 179.595-F