Sobrado à venda no bairro Vila Santo Antônio do Portão, em Cotia, São Paulo, oferece uma excelente oportunidade comercial, graças à sua localização estratégica e suas características versáteis.Características Principais:Área Total/Terreno: 165,75 m²Área Construída/Útil: 189,00 m²Configuração Interna:O sobrado possui 5 Salas com ambientes que oferece um espaço generoso para convívio e entretenimento.Cozinha: A cozinha é funcional e prática.Banheiros: São um total de 4 banheiros no imóvel.Vagas de Garagem Cobertas: A propriedade conta com 2 vagas de garagem cobertas, com portão eletrônico para maior comodidade.Piso de Taco de Madeira: O piso de taco de madeira confere um toque de charme e aconchego ao ambiente.Estrutura Montada para Elevador: A presença de uma estrutura montada para elevador pode ser um diferencial, caso haja interesse em instalar um elevador no futuro.Localização:O imóvel oferece fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, Km 32,5, tornando os deslocamentos pela região e para outras partes da cidade convenientes.A proximidade com o Fórum de Cotia, o Hospital Municipal, o Poupa Tempo, o Hipermercado Extra e o Atacadão torna a localização estratégica para quem precisa de comodidades e serviços próximos.Uso Comercial.Devido à sua localização e configuração, este imóvel pode ser aproveitado tanto para fins comerciais proporcionando flexibilidade para diferentes necessidades.Permuta:Os proprietários estão abertos a estudar a possibilidade de permuta por uma casa em condomínio, preferencialmente no Parque das Artes, ou por um imóvel em Bertioga. Isso oferece uma oportunidade adicional para quem está interessado neste imóvel.Este sobrado em Cotia é uma opção versátil e estrategicamente localizada para quem busca uma propriedade que possa atender a diferentes finalidades. Seja para morar, investir ou estabelecer um negócio, este imóvel oferece possibilidades interessantes.Locação Comercial R$ 5.000,00 + IPTU R$ 120,00 + Seguro Incêndio R$ 75,00 (Mensal)
