Casa com 3 Quartos à venda, 188m² - Vila São José

UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PENSA ALÉM DO IMÓVEL: PENSA EM INVESTIMENTO! Imagine ter um negócio em uma região cercada por condomínios residenciais, com grande concentração de moradores e pouca oferta de comércio. É nesse cenário que este imóvel se destaca! Com 301,57 m² de área total e 188,16 m² de área construída, oferece espaço, estrutura e versatilidade para quem deseja investir e explorar novas possibilidades comerciais. O imóvel conta com: * 3 quartos sendo 2 suítes * Sala, cozinha e copa * Escritório e despensa * Banheiro social * Lavabo e sacada * Subsolo e térreo Além disso, possui diferenciais importantes: estrutura super reforçada, reservatório subterrâneo de 19 mil litros para captação de água da chuva, bomba submersa e boiler de 600 litros. Uma localização com potencial para atender às necessidades de uma região residencial em expansão, ideal para quem busca oportunidades de negócio e investimento. POTENCIAL 100% COMERCIAL Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que desejam estabelecer seu negócio em uma região com grande potencial de crescimento e carência de serviços comerciais. O terreno possibilita a implantação de diversos segmentos, como clínica veterinária, pet shop, consultórios odontológicos, escritórios de advocacia e contabilidade, mercados, panificadoras e outros estabelecimentos comerciais. Seu grande diferencial é a localização: o imóvel está literalmente ao lado do empreendimento Varandas JOY, da Realiza, em uma região com potencial de demanda por novos serviços e conveniência para os moradores. Uma localização estratégica para quem deseja investir e aproveitar as oportunidades do comércio de proximidade. Não é apenas um imóvel. É uma oportunidade de enxergar o potencial de uma região! -