Casa com 3 Quartos à venda, 161m² - Vila Suzana

# Vende-se Casa em Condomínio Residencial Samyra 161m² 3 Suítes Vila Suzana Canela/RS **Valor de Venda:** **R$ 1.400.000,00** **Condomínio:** R$ 350,00 **IPTU:** R$ 2.000,00/ano ### Características do Imóvel * Área privativa: **161,18m²** * 3 suítes * Sala ampla para dois ambientes * Cozinha americana integrada * 4 banheiros (3 suítes + lavabo) * Área de serviço * Sacada * Jardim privativo * Pátio individual * 1 vaga de garagem fechada * Casa semimobiliada ## Sofisticação, conforto e qualidade de vida na Serra Gaúcha Esta belíssima casa geminada está localizada no **Residencial Samyra**, em **Vila Suzana**, um dos bairros mais valorizados, arborizados e tranquilos de Canela. Com um projeto arquitetônico moderno e ambientes amplos e integrados, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre elegância, funcionalidade e conforto, sendo ideal para quem deseja morar com qualidade de vida ou investir em uma das cidades mais valorizadas da Serra Gaúcha. ## Destaques do Imóvel * Living integrado com sala de estar e jantar * Lareira, proporcionando conforto nos dias frios * Cozinha americana com bancada * Churrasqueira a carvão * Três suítes amplas e bem iluminadas * Lavabo * Sacada com excelente ventilação * Jardim e pátio privativo * Área de serviço independente * Casa semimobiliada * Splits instalados * Água quente * Espera para sistema de calefação ## Acabamentos de Alto Padrão Construída com materiais de excelente qualidade, a residência oferece conforto térmico, acústico e durabilidade. Entre os diferenciais estão: * Construção em alvenaria * Esquadrias em PVC * Vidros duplos, proporcionando maior isolamento térmico e acústico * Piso vinílico nos ambientes sociais e íntimos * Piso em porcelanato nas áreas molhadas * Excelente padrão construtivo * Ambientes amplos, iluminados e bem distribuídos ## Localização Privilegiada Localizada no tradicional bairro **Vila Suzana**, a residência está a apenas **5 minutos do centro de Canela**, em uma região cercada pela natureza, com ruas tranquilas e excelente infraestrutura. Além da facilidade de acesso ao centro, o imóvel está próximo dos principais atrativos turísticos da Serra Gaúcha, como: * Parque do Caracol * Terra Mágica Florybal * Mundo a Vapor * Mundo Gelado * Skyglass Canela * R